随着人们生活水平的提高，越来越多的人打算在市区买房。那么问题来了，你知道买房应该注意哪些重要的问题吗？大概可以从哪几点来分析呢？下面就让我来为大家简单介绍下。
买房应该注意哪些重要的问题
1、不要随便相信广告
众所周知，广告大多都含有夸部分，并且房地产开发商为了可以顺利的房子出售出去，肯定会进行营销包装，当然也不排除失实情况，为此，大家一定不要过分相信广告的真实性。
2、买房要量力而为
在售楼部买房过程中，千万别逞强，而是有多大能力就买多大的房子。如果经济能力不允许，并且首付和月供都超出家庭的承受范围之内，那么将会给日后的生活带来极大的影响。
3.不要轻易缴纳定金
许多购房者在买房过程中，房产开发商都会要求签署有关协议和交纳定金，此时购房者们就要注意了，目前并没有明文规定买房就一定要交纳定金，搞不好日后还极有由于定金问题而引起纠纷，为此应谨慎交纳定金，或者是尽可能的别交纳。
4、注意公摊面积是否合理
相信有过买房经验的朋友都知道，买房是包含公摊面积在内的，此时你一定要多加留意一下公摊面积是不是合理。通常情况下，高层的公摊面积会更多一些，因为高层住宅需要安装电梯。
5.选择合适的户型
想要买到心仪的房子，就必须多加留意一下房子的户型问题。比如：早晨的阳光最好是照射在客厅，而并非是卧室。此外，还应该注意一下房子的朝向，通常两居户型的房子，最好是以南北朝向为主。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房应该注意哪些重要的问题也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、买房目标的确定。理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好。
2、买房首付款的积累。买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
3、买房常识的学习。学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。
4、买房范围的筛选。购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。二手小房子的好处是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，还应考虑出行的时间成本，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
找中介买房应注意以下几点：
1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。
2、防备“意向金”陷阱，注意合同的各项条款。
3、不要把房款交给中介。
4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。
5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。
法律依据：
《合同法》第四百二十七条
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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