现在二手房市场也非常吃香，但由于房价寸土寸金，因此很多购房者都会选择贷款的方式买房，有种情况是，二手房交易已经完成并且双方办理过户手续，但是银行贷款却没有下来怎么办？这种情况可以入住吗？
一、过完户没放款能入住吗
从理论上看，无论银行是否放款，只要房产已经办理了过户手续，证明房子已经属于买家，有权入住的。但是双方尽量做好协商，毕竟是买家没有付清全款，如果原卖家未搬离此房屋的话，买家需征得卖家的同意，如果卖家同意的话，就可以直接入住了。所以，过完户没放款是否可以入住的问题，应根据实际情况来定。
二、房贷通过审批，银行却未放款为什么
1、放款的时候遭到拦截
在实际生活中，常常有朋友遇到这种情况，明明房贷已经通过审批了，但贷款迟迟不放，这是因为贷款审批需要经过批款和放款两个环节，若房贷获批了却不放款，可以直接打银行贷款机构客服电话，向专业人士进行咨询。
2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户
在申请房贷时，银行会要求贷款人提供发放贷款的银行卡，若没有绑定银行卡的话，银行将无法通过银行卡放款和还款的。
3、贷款的放款速度比较慢
每个银行政策有所不同，若刚好银行房贷政策比较紧，放款的速度也有可能变慢，若非银行政策的问题，也有可能是银行机构的不同了，可以直接找贷款银行询问试试看。
文章结语：关于过完户没放款能入住吗及相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
房子过完户银行放款一般需要15个工作日左右，实际上要根据购房所在城区，及贷款方式和贷款银行来确定放款时间，还和个人征信有关，因为二手房过户完毕需要拿着新房产证去房管局办理一个抵押手续，将房产抵押给银行，办理完后，银行才会放款。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待，过完户了不用着急，等待时间就可以了。
1、查车子是否已经过户，只能是去车管所到相关窗口出示身份证明进行查询。
2、虽然你已经在车管所过了户，但是有很多其他系统（如违章系统、税务局的车船税系统等）的资料都不会马上更新的，所以你网上查只能查到旧车信息，查不到新车信息，这并不是说你的车辆过户没办好，而是只有当地车管所的车辆信息才是即时更新的。
二手房过户完，银行核实无误会在2到3个工作日内放款。申请二手房贷款，需要申请人提供相关证明材料，申请人确保能够办理抵押手续，银行确认无误后才能放贷。贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值的百分之八十。二手房过户需要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
猜你喜欢
查看更多
