在房地市场中，一般顶楼与底楼的房子在价格上会比较便宜，所有对于经济比较紧张的人来说，会选择购买这两个楼层的房子。但基本的人都是选择顶层，因为使用空间会比较大，并且还有楼顶空间可以利用。那么，楼顶属于个人还是公共呢?改造楼顶需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
楼顶属于个人还是公共
此区域是属于公共部分，归全体业主所有，而非属于个人所有。它是整栋楼的附属物，就算是建设单位也无权将它作为买卖交易的对象。对于私自在楼顶搭建的业主来说，这是一种占用公共空间的行为，所以其他业主有权向物业处投诉。
改造楼顶需要注意什么
1、防水
楼顶改造防水工程非常重要，施工之前需先得到物业的批准。在进行施工时，不能破坏到其他住户，并且防水工程一定要做好，这样后期才不容易出现漏水现象。
2、隔热
楼顶房屋改造时，不仅要注意防水，还必须注意隔热，因阳光是直接往楼顶晒的，所以房间内非常的闷热。特别是在夏季时，房间内就和桑拿房一样，所以要对屋顶做隔热措施。
3、保温
做完隔热之后，还需做好保温措施，这样在冬季房间就不会那么寒冷。除了对屋顶做保温措施，其墙面以及地面等区域也要。可以使用高品质的门窗，这样风就不容易进入到室内。另外，一般顶层的环境相对比较干燥，所以地板可选用木地板，这样能增加居住的舒适度。
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有些人购买了顶层，那么楼顶是公共区域吗，今天来为大家讲解一下。那个地方是属于公共区域，个人不得占用，除非合同有另有规定。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。公共设施，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场（库）、照明路灯、排水管道、井、化粪池，垃圾箱（房）等设施。
1、先要对楼顶进行检查一下，找到漏水的原因，是不是由管、还是防水层导致的，只要知道原因后，才可以采取正确的方法对它进行修补。
2、如果楼顶以前都没有做过防水的，那么就要全面做过一次防水，可以选择质量比较好的防水材料，如果以前有做过的，时间太长后，可以说防水层也是失去了作用，需要再做过一次防水才行。
3、在防水处理时，要将表面清理干净才行，再使用吹风机把杂物吹干净，让基面湿润，再将它填平，再使用砂浆找平。
4、在涂刷防水材料时，一定要将它均匀涂覆，不可以出现局部沉积，而且各层之间时间也要把握好，一定要将干固不粘手才可以进行施工，基面一定要平整、牢固，注意一定不能出现空鼓现象。
5、同时对于阴阳角、天沟等这些地方也要加强的处理，而且每遍涂刷时方向要跟前面一遍相垂直，在转角和立面要多涂几遍，不可以有流淌、堆积这种情况，内侧及压顶要按照规范做好防水。
楼顶防水使用的材料是：
1、CPC剂，是用高分子纳米制作而成的，这种材料源自搜大利亚，虽然是进口防水材料，但是价格并不贵，而且效果好，满足普通大众对防水材料的要求，总体来看，CPC剂的性价格还是很高的。
2、JS复合防水涂料，又被称为聚合物水泥基防水涂料，是一种新型防水材料，这种材料是将高分子丙烯酸酯聚合物乳液和水泥等无机粉料搅拌而成的，不仅操作简单，而且环保性能也非常不错，被广泛用于各种构建物和新旧建筑的防水工程中。
在选择屋顶防水材料的时候，需要考虑到建筑所处环境的降雨量，大家都知道南方比较多雨，因此对防水材料的耐水性要求比较高，而北方少雨，对防水材料的耐水性要求相对来说低一些。选择屋顶防水材料时，还要考虑到建筑屋面的实际情况，如防水层是否在屋面上。屋面上需不需要站人等，这些都会影响到防水材料的选择。如果屋面需要站人，需要考虑到踩踏对防水层造成的破坏。选择屋顶防水材料的时候，很多消费者都忽视了工程要求，这点也同样重要。
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