社区用房属于公共服务场所，比如说文化图书室、残疾人康复、体育活动室、警务室等、卫生服务站等等都属于社区用房。那么社区用房产权是属于谁的呢？和物业管理用房相比都有哪些区别呢？下面就随小编一起来了解看看吧，相信大家看完就对它有更多的理解。
一、社区用房产权是属于谁
社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。
二、社区配套用房和物业管理用房有什么区别
1、用途不同
社区用房社区中的作用是为了方便小区业主，为其提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等服务的，而物业管理用房主要为了物业准备的，比如说物业办公室、小区配电室、水泵房等等。
2、产权不同
社区用房的主要目的为社区居民服务，但具备独立房产资格，拥有产权证书，而且有个人所有权属关系，也还可以上市交易；物业管理用房不具备独立产权的，属于公共场合，而公共配套设施的产权归全体业主所有，物业公司在提供小区物业服务期间使用，由业主行使处置权。如果物业撤离此小区的话，是无条件退出所使用此房屋的。
文章结语：社区用房产权是属于谁？和物业管理用房有什么区别呢？相信大家看完上文对这方面也有了更多的了解。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
由政府出资高于成本价的百分之五向开发商购买，产权属于政府，使用权属于居委会，物业小区内的居委会用房产权一般归所在小区全体业主，居委会用房一般都是小区配套建设用房，居委会有使用权。社区服务用房即社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室（就业创业等办事大厅）、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区民政部门批准。地区民政部门和街道办事处对社区公共用房的使用情况负有监管责任。综上所述，社区服务用房是属于广义上的普通住宅（区别于仓库，车库等），而不属于狭义的普通住宅，狭义的普通住宅是可以在市场上交易流通的。
1、小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割，办理个人土地证风险。
2、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
3、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑，市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。”
4、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效；而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵。
5、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大。
6、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样，但从总体平均上来看，相对于小产权房还是好一些，毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司，而且如有质量问题也得不到售后服务。
虚拟社区不属于社区，因为虚拟社区没有地理概念，也不是社会实体。虚拟社区只是比拟社区的集合性而设立的，不具有法律上的意义。社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。社会学家给社区下出的定义有140多种。
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