公证房产需要什么 房产怎么公证

在现代生活中，很多人都听说过“房产公证”这个词，房产公证包括很多内容，它可以避免一些风险，所以一些朋友就想去做房产公证。但是很多人都不知道想要做房产公证需要准备什么，下面就由小编来为大家介绍一下吧。

一、公证房产需要什么

想要做房产公证，必不可少的就是需要提供很多材料，比如身份证、户口簿这些可以证明个人身份的材料，然后房产证也是不可缺少的，如果还没有拿到产权证，可以提供当初买房时和商家签订的合同以及付给对方的钱的发票。

二、房产如何公证

1、想要公证，首先你需要申请公证，房产所在的地方都会有一个公证处，可以先去公证处向对方提出公证的申请，然后对方会给你一个表格，将这张申请表填写完并将事先准备好的各种证件材料交给公证处即可。这里要注意的是，如果是办理结婚之前的财产公证，请他人帮忙或者自己独自前来办理，这种情况公证处是不会允许房产公证的。

2、在公证处提交了申请之后，对方会对你的申请进行审理核查，如果申请符合要求，就会通知你允许办理房产公证。之后会由公证员进行处理这件事情，只要配合着公证员回答完问题并做好详细的笔录，再在笔录上签下自己的名字即可。这里需要注意的是，对于公证员提出的各个问题，一定要按照实际情况回答，而公证员也会告诉你签完了财产协议之后你要承担的义务和后果。

3、公证员处理好上面一个步骤里面的事情后，会对你上交的材料以及之前回答的问题进行审理核查，如果发现其中有不对的地方，将会告知你并让你再过来进行更改，直至没有任何问题。

房产怎么公证

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

公司房产如何公证

公司房产公证流程如下：

1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

3、申请公证的文书；

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

房产买卖如何公证

房产买卖公证的流程为：

1、申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书；

2、公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核，买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确；

3、将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

房屋买卖合同是一种普通的民事合同，是关于双方当事人买卖房屋权利义务的约定。双方当事人签订房屋买卖合同以后，为了加强合同的法律效力，是可以办理合同公证的。