现在中国的经济发展水平比较高，而城市化的脚步在不断加快，所以很多城市都在大面积的拆迁，或者国家需要征地，那么在拆迁的时候，就涉及到土地属于集体土地还是国有土地的问题。今天小编就为大家具体介绍一下什么是国有土地？什么又是集体土地？两者之间有哪些区别？
一、什么是国有土地
根据字面意思就能够了解到，，这种土地的性质是归国家所有，比如城市市区的土地，还有一些是农村或者郊区的土地已经被依法征收，收为国家的土地。或者由国家依法征收的土地，有些是因为农村全体成员已经转化为了城镇居民，原来属于他们的土地也会变为国有土地。还有一部分是因为移民或者因为受到自然灾害的影响，农民原来的集体土地已经转变了性质，就变成了国有土地。
二、什么是农村集体土地
根据我国法律规定，除了归属于国家以外的土地，均属于农村集体土地，比如说宅基地、林地、自留地等等，这些都属于集体土地。
三、国有土地和集体土地的区别
1、两者的性质不同，国有土地是归国家所有，而集体土地是属于农民集体所有。
2、国有土地是国土局通过各种各样的方式，后期能够交付使用，但是它的土地所有人依然属于国家。而集体土地可以通过农民的承包经营或者宅基地等方式，交付使用。它的所有人属于农村集体。
3、国有土地可以在市场上进行流转，但是集体土地只能够在集体内部进行内部流转，同时出让金也稍微低一些，不过不能够抵押。不过，集体土地可以变为国有土地，需要经过一系列的流程。
集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。
《土地管理法》第八条规定，“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。
《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。两者区别如下：
1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；
2、用途不同。国有土地使用方式主要有2种，通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为2种，将使用权转让、出租，获取收益。除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等；
3、收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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