在房屋交易过程当中，最重要的步骤就是办理房产证，业主只有办理了房产证，该房屋才算是属于自己的，不过很多人对于办理房产证的流程不怎么了解，那么如何办理房产证呢？下面和小编一起来看看吧。
如何办理房产证
1、初始登记
当开发商把业主所购的房屋交付到业主手中以后，买房人还需要在六十天以内把办理房产证所需的申请材料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表
当初始登记完成以后，买房人还需要前往不动产登记中心去填写办理房产证的申请表，然后拿到开发商的售楼处，让开发商帮忙签字盖章，或者是直接到开发商手中领取已经盖好章的申请表格进行填写，填写的时候只要根据自己的实际情况进行填写就可以了。
3、拿会测图表
办理房产证的申请表以后，买房人还要前往开发商所指定的面积测量站去领取相关的测绘表，或者是携带自己的身份证直接前往开发商那里去领取。测绘表是不动产登记中心确定房产证上建筑面积的重要依据，也是申请办理房产证所必备的材料之一。
4、领取相关证件
在办理房产证之前，一定要向开发商合作是不动产登记中心咨询清楚相关的办理流程，并且还要咨询清楚具体需要提供什么申请材料，然后再根据要求把申请材料一次准备齐全，申请材料具体包括：购房合同、户口本、结婚证、房屋结算单、开发商的大房产证复印件、身份证等等。
5、缴纳公共维修金、契税
买房人若要办理房产证的话，那么还要根据相关规定来缴纳公共维修金、契税等相关税费，这些税费一般都是由物业公司或者是银行帮忙收取的。买房人缴纳万税费以后，一定要把自己所缴纳税费的发票保存好，因为这些也都是申请办理房产证所必备的材料之一。
6、按照规定时间领取房产证
税费缴纳完毕以后，买房人还需要前往不动产登记中心去办理相关的登记手续，办理好以后，不动产登记中心就会发放给买房人一个领取通知书，而通知书上一般都会标注清楚具体领取房产证的时间，买房人只要在指定的时间期限内前往不动产登记中心领取房产证就可以了。
以上就是关于如何办理房产证的详细介绍，希望可以帮助到那些需要办理房产证的朋友。办理房产证之前，一定要向当地的房管局咨询清楚相关的办理流程，并且要根据要求准备好相关的申请材料。
如何办理房产证，说明如下：
1、到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
2、取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。可以到开发商那里去申请，也可以到当地部门的那个行政部门去申请。
3、领取相关的文件。询问了相关部门之后，带购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件。填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。
4、缴纳公积金维修资金以及合同的契税。
5、提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表那个平面图，专项维修基金的缴纳专用收据，契税完税的证明，还有购房人的身份证明。如果说房屋是共有的，要提交相关的协议，另外银行提前还贷的证明也需要。
6、然后就可以按照规定的期限领取房产证。
在上海办理房产证需要以下几个步骤：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈期限。
3、查丈：办证员在预订的期限内到现场实地查丈，断定房子的方位结构面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界。
4、审批：依据请求材料和查丈成果，对契合方针规则的给予审批，断定房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。
6、发证：房管部分在规则的期限（40个作业日内）处理完毕，房子产权人到房管所收取房子拥有权证。
在上海办理房产证所需要的材料有法人代表资历证明及身份证复印件、固定资产出资许可证、建造工程规划许可证、竣工检验证明单、施工许可证等等。
1、这要分以下两种情况：1）若是房屋有按揭，签定按揭借款合同，银行作为债权人，会对债务的资质进行审查，所以在房产证上加名须经过银行同意，一般来说，银行为了减小工作量，在房贷没有还完是不能加名的；2）若是全款房，婚后加名这种状况归于更正注册，带好夫妻两边身份证明、婚姻文件、不动产登记证、房子注册变更请求书等请求材料，一同到有管辖权的不动产登记中心办理相关的手续后即可。
2、法律依据：
3、《婚姻法解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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