1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。
2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。而建筑面积的意思就是客户买了房子之后可以使用的房子的总面积加上公共面积。
1、按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。
2、具体的政策还需要结合每个地区的规定，因为难免有些地方有一些特殊的规定，所以可以咨询一下房屋的测绘公司。
3、购买房屋的时候，也可以咨询一下开发商或者房屋中介公司，房产证上面的面积是否包含了阳台的面积。相对来说，公式看起来比较简单，但是计算起来还是比较复杂的，所以如果有不了解的地方，要直接咨询一下建筑面积是多少。
1、有可能算，但是也有可能不算，这个要结合实际情况进行考虑，主要是看是否在主体结构内，在这一方面也是有明确规定的。
2、如果是封闭的，并且有详细的规划、有审批，就会被算进去。
3、如果没有封闭，那么有些是全部算的，而有些却只算一半，有些甚至是不算的。
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