公寓与普通住宅区别 两者有什么不同 公寓和普通住宅的区别

1、产权上有所不同，住宅式公寓一般为商业用地，其用途为商业性质，土地使用权一般为40-50年；相比来说住宅就有所不同，普通住宅一般土地使用权为70年。

2、居住费用不同，住宅式公寓使用性质为商业性质，在缴纳水电费上是民用水电的2倍，且住宅式公寓无法开通煤气、天然气；普通住宅在水电上使用的是民用水电，且有开通各种煤气、天然气。此外住宅式公寓和住宅在物业费用上也有所不同，一般住宅的物业费也较为低。

公寓和普通住宅的区别

公寓和普通住宅的区别：

1、使用的年限不同

普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情况，住宅的使用年限大约为70年左右，而大部分公寓的使用年限大约只有50年，只有小部分的公寓使用年限为70年。

2、消耗的费用不同

公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同，一些用于商业的公寓，使用期间消耗的水电费用都属于商业费用，跟普通的住宅消耗的水电费用相比较，要更加昂贵。

3、物业管理不同

用于经营生意的公寓所占用的土地为公共设施所占土地，在建筑的时候不能建设阳台，得按照公建标准的要求建设，物业管理所需房屋也必须按照相关规定进行设置，而住宅则不需要考虑这些。

公寓一般分为住宅式公寓、商务型公寓和酒店式公寓几种类型，住宅指的是一种主要以居住为主的房屋，它包括私人别墅、单元楼公寓、职工宿舍等。

公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。

公寓和商品房有什么不同

1、公寓和商品房的不同如下:

2、(1)性质不同:一般我们讲的商品房多指的是只能居住的住宅，因为它的土地性质是住宅用地，通常拥有70年的产权，是可以落户的。而公寓多指的是商务公寓和酒店式公寓，它们的土地性质是属于商业用地，通常拥有40年或者是50年的产权，和普通商品房不同，它是不能落户的，因此也就不存在划片学区。一般公寓既可以用来办公，也可以用来居住。

3、(2)贷款不同:普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。如果我们想要贷款购买商品房，那么我们可以选择商业贷款和公积贷款两种，一般商品房的首付比例是3年，根据不同地区的政策，商品房的首付比例还有可能更低，其贷款的利率也有下浮的可能。

4、(3)公摊面积不同:商品房的公摊面积根据楼房层数的不同，会有所区别。但是我们购买的是公寓的话，其公摊费用大多在30%左右。我们购买相同面积的住宅，普通商品房的实际住宅面积会比公寓的大一些。