房子一移，兰博基尼；房子一扒，帕拉梅拉；房子一动，揽胜运动。很多人都看过这样的搞笑段子，现在拆迁在我们的生活中无处不见，很多人都希望家里的老房子能够得到拆迁。不过有一个问题就是如果老房子拆了，地皮还属于自己的吗？拆迁能够得到哪些补偿？
一、老房子拆了地皮还属于自己的吗
如果老房子拆迁了，地皮不属于自己，它本身就不属于个人的。按照我国的土地法，土地属于国家，不属于个人，而地皮都是归国家所有。如果拆迁了，国家会给予拆迁户一定的补偿，具体的拆迁赔偿金额是多少，也要根据当地的拆迁政策来决定。
二、房子拆迁能够得到哪些补偿
现在很多人都盼望着拆迁，因为很多人都成了拆二代，而拆迁给人们带来的拆迁补偿费用，也要根据当地的拆迁政策来决定，给予的补偿主要有以下几个方面。
1、如果因为拆迁，你原来房屋的价值也会得到相应的补偿，比如会按照一定的面积或者家里的人口进行补偿，各地区的拆迁补偿费用标准都是不同的。
2、还会因为在拆迁的过程中，家人需要搬迁，需要安置，也会得到了国家的补偿。
3、有些房屋如果被国家征收，是一些商业住宅，有一定的商业价值，因为停产、停业所导致的损失，也会得到国家的补偿。
三、哪些房子得不到补偿
1、如果超过了批准的使用期限，房子是拿不到国家补偿的。
2、被拆迁人如果已经拿到了新的宅基地，原来的宅基地没有退还给国家，这类房子如果需要拆迁，也得不到国家的补偿。
3、有些人一旦得到了拆迁的通知，就会临时修建房子，或者改建房子，这类房子即使拆迁也得不到国家补偿。同样的原理，如果在了解拆迁后期，抢栽的树木、花草等等也得不到补偿。
老房子拆了，地皮一般是归国家所有的，不归个人所有的，但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿，具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的。
老房子拆迁补偿安置规定：
第十六条：拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。
所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。
未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。
第十七条：拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。
1、老房是异地搬迁扶贫后的房子：针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。
2、老房是闲置的空心房：针对农村长期闲置的空心房以及无主的房屋而言，其拆除后，一般是村集体将其宅基地使用权收回处理。
3、老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的，将其拆除是为了新建房屋，若是新建房屋申请人是本村集体组织的成员，并按照相关规定进行审批，那么其宅基地使用权还是原主，可以将房屋进行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申请人是非农户口，那么其老房拆除后，宅基地将被村集体收回。
4、老房是五保户的房子：若老房子是五保户的房子，主要是看其是分散供养还是集中供养的。对于分散供养的五保户，若是签订好了供养协议，一般是按照供养协议上的内容进行处理。若是集中供养的五保户，其宅基地一般也会被村集体收回。
5、老房是违规建筑：针对违规建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集体收回处理。
1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件，老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。
2、除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房龄不能超过20年或25年，也有银行规定房龄不能超过15年，不同银行对于房龄的规定会有所不同，具体详情我们可以咨询银行工作人员。除此之外，住房贷款到期日是不能超过土地使用年限的。
3、银行审批住房贷款还会考虑房子所处的位置、单价、面积等因素，如果老房子所处位置偏远、面积小、房价也不高，通常所能获批的贷款额度比较低，甚至可能因为房屋升值保值空间小等原因，不予贷款。
4、银行审批住房贷款也会考虑贷款人的实际情况。比如说贷款期限加上贷款人年龄不能超过法定退休年龄。贷款申请人拥有稳定合法的收入，能够按时偿还本息;贷款申请人能够支付首期房款，个人信用良好等等。
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