现在很在外打拼的人几乎都是租房子住，在租房的居住过程中难免会出现一些意外的情况，比如说电器或者下水道堵塞之类的情况，尤其是水龙头坏了也不是什么新鲜事情了，那么遇到水龙头坏了这个房东管不管呢？
租房水龙头坏了房东管吗
首先要分析原因，如果是租房在使用过程中的不正确操作等导致的损坏，那么应该要租客自己承担；如果是水龙头的质量比较差或者使用的年限比较久，那么房东就要管，负责维修。这些最好在和房东签订合同的时候，就在合同中说明物件损坏的维修更换责任，这样就不会有争议了。
水龙头坏了怎么办
1、水龙头拧不紧，老是有水滴，这种情况主要是水龙头内部的垫片老化了，这个比较好处理，只需要把水龙头取下，然后换上新的塑料垫片然后拧紧就可以了。
2、阀芯漏水，这个就是平时在使用水龙头的时候用了太大导致了松动或者脱离了螺纹，把水龙头拆下然后再包裹生料带在旋紧就可以了。
3、和管道连接处漏水，这种情况就是水龙头使用时间久了导致了生锈腐蚀，或者螺纹松了，那么就要更换新的接头了。
租房子损坏东西该怎么办
1、在居住的过程中如果损坏是房间的设施，要是不会很严重的话可以在退房之能修的修，不能修的可以和房东商量协议看看赔偿多少，东西损坏是正常的，但是签合同前要和房东先说明清楚如何赔偿。
2、东西损坏后要和房东一起清点损坏的物品，避免双方起争议，当然租客也可以适当的和房东商家下价格，因为东西用了都会有折损，可以在原有的价格上低一些。
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1、对房客进行筛选：要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。
2、房东要核实房客身份:要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。
3、房子尽量不租给短期租住者:不要将房租给短租者，比如：只租1，2个月的人，以免短期内还要找过租客，此外，这类人的底细不是很清楚，很可能是犯案人员。
4、租房合同与内容:双方要将协商好的协议落实到合同中，并且在签合同时，要写明房屋中的物品清单，写明损害赔偿范围，写明租金的支付方式。
1、租房备案对房东并没有什么不好的影响，租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为，租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。
2、不办理租赁备案的风险：对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。很多人可能会说，有租房合同啊，但是，租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。不要觉得这种情况很少发生，只是没见过而已。像租客从室内扔东西砸伤了路人然后跑路，最后房东只能认栽；租客损坏了家里的电器，然后不和房东打招呼就搬走的，这样的事情绝对不是少数。如果办理了租赁备案，一旦有这样的意外发生，找到责任人就容易多了。
1、房东一般是不留钥匙。
2、经常租的房子一般是有两把钥匙，房东和前租客是有一把钥匙，新租客入住进来的第一件事情就是换锁芯，这样房东和前房客就打不开门了。新房客入住房子过后，也是有自己的一些贵重东西的，不换锁芯，万一是前房客回来了，把门打开把重要的东西拿走了，房东手上也是有钥匙的，这种情况就有点说不清楚了。
3、换锁芯过后，钥匙也不给房东，再说房东也不愿意要，万一是家里进小偷，第一个被怀疑的对象就是房东，房东也不愿意卷入这些纷争里面。
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