有没有房产证也就意味着这个房子是不是合法的，代表着能不能享受该有的权利，今天就请大家一起跟小编来看一看，买了房子房产证什么时候下来？没有房产证我们该怎么办？
一、买了房子房产证什么时候下来
根据国家的相关规定，期房的房产证应该在交付之日起90天内拿到手；如果您购买的是现房，那么房产证是可以立马办理到手的；二手房的房产证也是一样的可以马上办理的。
二、房子买了拿不到房产证怎么办
1、可以找开发商协商
如果是从开发商手中买的新房的话，办理房产证的时间，应该是购房合同中写明了的，如果是开发商的原因导致房产证办理不了的，就需要和开发商协商一下，有两个办法：一种是在一定的时间内，买房的不退房开发商需按照天数赔偿违约金，第二种就是退房，开发商也是要赔付一定的违约金的。
2、可以发律师函
如果与开发商协商不成功的话，可以委托律师发起律师函，这样可以让开发商积承担相应的责任。但是律师函起不到强制作用，如果遇到赖皮的开发商这个办法还是行不通的。
3、可以提起诉讼
如果以上两种办法都没有用的情况下，那我们就必须采取提起诉讼的手段了，买房的可以到法院起诉开发商要求履行合同义务，或者解除合同，同时我们还可以追究开发商的违约责任。
现在大部分买房都一般都需要2、3年才能拿到房产证，万一楼盘存在一些问题，有可能需要再等一段时间才能拿到房产证，二手房相对来说就比较快。
以上就是小编为大家介绍的买了房子房产证什么时候下来 。希望可以对大家有所帮助 ，可以参照上述内容选择合适的方法进行操作。想要了解更多的内容，请关注网。
1、根据国家的相关规定，期房的房产证应该在交付之日起90天内拿到手。
2、如果您购买的是现房，那么房产证是可以立马办理到手的。
3、二手房的房产证也是一样的可以马上办理的。
按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，不管是预售期房还是现房销售，都应当自商品房交付使用之日起，或者销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
1、刚买的房子在开发商不存在重大违约的情况下，比如未取得相应的许可、资质证件不全或者交付的房屋主体结构质量不合格等情形，购房人要求开发商退房，一般不会得到法院的支持。购房人可在满足相关政策的情况下再次进行交易。
2、法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十八条、第八十九条《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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