收到开发商发出的新房验收通知，业主们需要在规定的时间之内验收房子，而在验收的时候需要注意墙面问题，因为交付给业主的时候，如果是毛坯房，新房都是水泥的墙面。有些业主在验收的时候就会有发现，新房的水泥墙面一抠就掉，为什么会出现这样的情况？能不能够找开发商负责？
一、新房墙面水泥一抠就掉是怎么回事
1、如果出现墙面水泥一抠就掉的问题，可能使因为工人们在施工的时候偷工减料，水泥砂浆的配比比较低，导致强度不够，就会导致水泥容易掉落，这样的墙面是非常脆弱的。
2、另外因为后期的养护不合理也有莫大的关系，后期如果没有及时浇水养护，并且冬季施工的时候，如果没有做好保温的措施，墙面的水泥后期一抠就掉，这也是很常见的现象，所以肯定与开发商有很大的责任。
二、新房墙面水泥不过关，能找开发商负责吗
1、水泥如果施工不过关，出现了明显空鼓的现象，混凝土一抠就掉渣，我们可以直接找开发商来负责任。这种现象应该不止一户，也许所有的业主家新房都会出现这样的局面，你可以和其他的业主一起向当地的房管部门投诉反映，由开发商组织维修小组进行全方面的维修。
2、而在交房之前，要求开发商拿出住房质量保证书和住宅使用说明书，要通过相关部门的检验。如果达不到要求，千万不能够收房。
三、墙面为什么会出现空鼓
1、与抹灰技术不规范也有很大的关系，比如前期的墙面还没有处理干净，没有按要求处理，后期也会导致墙面容易出现空鼓。
2、另外就是砂浆配比不合理，比如沙子过细或者含水量比较大，又或者搅拌的时候不均匀，这些都会引起墙面会出现空鼓，一敲就掉。
小编总结：老百姓买一套房子非常不容易，这也要求开发商要把好质量关，千万不能够将豆腐渣工程交付给购房者。购房者验收房子的时候，也要擦亮眼睛，及时发现问题。
墙面掉灰严重，需要判断是什么原因导致的掉灰，因为受潮或者建材质量的问题，可以买一桶胶漆涂刷。或者可以先将基材铲除，批刮2遍腻子，打磨1遍，再上2遍胶漆，永绝后患。又或者是可以直接买建筑胶水801、803或107，待和水稀释过后，用工具滚筒刷涂。但是需要注意的是：胶水调稀点，否则底层与滚筒可能会剥开，颜色不够鲜亮的话，再涂一遍即可。
墙面掉粉的处理方法一般是将墙面进行翻新，首先粉化严重的要全部铲除，铲除后使用界面剂涂抹毛坯墙面，增加墙面的粘结力，再用白水泥刷一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。
接下来刮腻子要特别注意，需要每一层的腻子完全干透才可以进行下一步操作，否则后期没干透的水分挥发就会使得面层乳胶漆粉化开裂。同时腻子刮�蛞膊灰颂�厚，否则在晾晒的过程中，厚度不一致，也会造成开裂。
接下来就该刷漆了，首先是刷底漆，底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，可以适当多加一点水，以确保能够涂刷均匀。
墙面掉粉可能是因为墙面基底及施工环境湿度太高，施工时墙面基底温度过低；可能是因为两次涂刷中间间隔太短，头次还未干，通风差，造成墙面漆粉化；或者是墙面基底（如打底的腻子）太疏松，涂刷后未完全成膜，还未干就进行油漆粉刷。
1、内墙腻子面层抛光时要掌握适宜的抛光时间，抛光的最佳时期就是待腻子表面水印消失后，立即进行抛光。实践证明，饰面1~2m2就应该进行压平或抛光处理。
2、外墙腻子表面干燥后，要进行适度打磨，并进行充分的淋水保养，一般保养分为两次或两次以上进行，如果有必要，请用透明封闭底漆兑水（1：5）作为第二道淋水液，效果会更好。
3、产品一定要在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格后，再行施工；
4、产品一定要注意防水处理，应存在在阴凉干燥处，并且保证包封完好。
5、夏天或高温强风气候条件下，在施刮腻子前最好先用清水润湿墙面，墙面表面无明水后即可施刮腻子。
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