在房地产行业当中，大多数的房屋都是有房产证的，若房屋没有房产证的话，则属于违章建筑，不过最近市面上却出现了一种合法无证房，那么什么叫合法无证房呢？下面和小编一起来看看吧。
什么叫合法无证房
1、所谓的合法无证房其实就是指没有房产证但是经过相关部门审核认定为合法建筑的房屋。对于已经建造完毕的房屋，但是由于各种原因导致房屋没有办理房产证的，经过相关部门的审核和认定以后，一般都会被归类为合法无证房。
2、一般情况下，没有办理房产证的房屋都会被认定为违章建筑，但是并不是所有的无证房都是属于违章建筑，合法无证房虽然没有房产证，但是仍然属于合法建筑，并不属于违章建筑。
3、有的房屋虽然已经建造好了，但是因为历史遗留问题或者是地方管理出现问题，导致房屋出现证件缺少或者是手续不齐全的现象，而这种现象一般都是无法归类为房屋所有者的责任，所以应该根据房屋实际情况来进行具体分析和安排。
4、若房屋是根据当地的建房政策建造而成的，并且是因为当地政府的原因而没有统一颁发房产证的话，这类房屋也是属于合法无证房。若房屋是属于祖上代代相传的祖宅的话，或只要房屋所有者可以证明房屋是属于自己的私产，那么这类房屋也可以归类为合法无证房。
5、若房屋是建立于20世纪的50年代或者是60年代的话，那么很多房屋一般都是没有房产证的，特别是农村房屋，更是没有颁发房产证，但是这类房屋也是可以被归类为合法无证房的。
6、若合法无证房遇到拆迁的话，也是有权利要求获得赔偿的，拆迁方应该根据房屋实际情况，给予合理的赔偿。若拆迁方以房屋没有房产证而认定房屋为违章建筑，拒绝给予赔偿的话，房屋所有者则有权利使用法律手段来保护自己的合法权益。
以上就是关于什么叫合法无证房的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。并不是所有的无证房都是属于违章建筑，合法无证房虽然没有房产证，但是仍然属于合法建筑，并不属于违章建筑。
1、所谓的合法无证房其实就是指没有房产证但是经过相关部门审核认定为合法建筑的房屋。对于已经建造完毕的房屋，但是由于各种原因导致房屋没有办理房产证的，经过相关部门的审核和认定以后，一般都会被归类为合法无证房。
2、一般情况下，没有办理房产证的房屋都会被认定为违章建筑，但是并不是所有的无证房都是属于违章建筑，合法无证房虽然没有房产证，但是仍然属于合法建筑，并不属于违章建筑。
3、有的房屋虽然已经建造好了，但是因为历史遗留问题或者是地方管理出现问题，导致房屋出现证件缺少或者是手续不齐全的现象，而这种现象一般都是无法归类为房屋所有者的责任，所以应该根据房屋实际情况来进行具体分析和安排。
4、若房屋是根据当地的建房政策建造而成的，并且是因为当地政府的原因而没有统一颁发房产证的话，这类房屋也是属于合法无证房。若房屋是属于祖上代代相传的祖宅的话，或只要房屋所有者可以证明房屋是属于自己的私产，那么这类房屋也可以归类为合法无证房。
5、若房屋是建立于20世纪的50年代或者是60年代的话，那么很多房屋一般都是没有房产证的，特别是农村房屋，更是没有颁发房产证，但是这类房屋也是可以被归类为合法无证房的。
6、若合法无证房遇到拆迁的话，也是有权利要求获得赔偿的，拆迁方应该根据房屋实际情况，给予合理的赔偿。若拆迁方以房屋没有房产证而认定房屋为违章建筑，拒绝给予赔偿的话，房屋所有者则有权利使用法律手段来保护自己的合法权益。
1、符合当地建房政策的房屋。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。拆迁时，应当合理补偿。
2、家里代代相传的祖宅。祖上留下来的房屋，老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实，在拆迁时进行合理补偿。
3、上个世纪50、60年代的农村房屋。由于特殊的历史背景的原因，上个世纪50年代到60年代建的很多房屋都没有证，但是这些房屋也是合法的，应当补偿。
4、2008年之前在宅基地上建造的房屋。根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定，在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明，所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：
1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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