房屋性质有几类 有几类不能出租的房屋

购买住房前，是需要注意房屋的性质，看起是否属于能够出售，从而保证个人的合法利益不被坑骗，不过也要注意买房的细节问题。那么房屋性质有几类，以及买房需要考虑哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、房屋性质有几类

房屋性质是可划分为八种：①国家拥有的房屋产权；②集体房屋产权；③私有房屋产权；④联营企业房子产权；⑤股份制房屋产权；⑥港澳台胞的房屋产权；⑦涉及对外企业的房子产权；⑧不属于以上七种的房子产权。

二、买房需要考虑哪些

1、购买住房之前，是需要看自己能够用于买房的资金有多少，看是否能够支付房子的首付，接着再看个人每月的工资有多少。如果说个人的每月工资低于月供，那么买房就要慎重考虑了，这样带来的还款压力是非常大的，不利于正常家居生活。

2、找到符合个人心理价位的房子之后，还需要看其周边的配套设施，只有完善的配套，才能够给居住者带来舒适的家居生活。若是经济条件有限，而选择稍偏一些的房子，其配套必然会比较差一些，但是交通一定要便利的。

3、对于小区内的环境和物业管理也是要特别注重的，如果说物业的服务态度较差，小区内的管理不好，都将会影响到后期的正常居住，带来纠纷问题。另外，房子的采光、通风也是不能太差的，否则无法体验正常家居生活。

关于房屋性质有几类，以及买房需要考虑哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋性质是有好几类的，购买房产前一定要注意，以免买到不能出售的房子，导致个人的利益受到损失，带来不必要的麻烦哦。

有几类不能出租的房屋

1、按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:

2、(一)未依法取得房屋所有权证的;

3、(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

4、(三)共有房屋未取得共有人同意的;

5、(四)权属有争议的;

6、(五)属于违法建筑的;

7、(六)不符合安全标准的;

8、(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

9、(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

10、(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋性质有哪些

1、在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

2、（1）国家所有住宅;

3、（2）劳动群众集体所有住宅;

4、（3）公民私人所有住宅;

5、（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

6、【法律依据】

7、《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

媒体性质分为几类

1、媒体性质可分为以下几类：

2、其中4、5属于新媒体范畴。但是，就目前的影响力来看，广播的今天就是电视的明天。电视正逐步沦为第二媒体，而互联网正在从第四媒体逐步上升为第一媒体。虽然电视的广告收入一直有较大幅度的增长，但广告蛋糕正日益被互联网，户外媒体等新媒体以及变革后的平面媒体所瓜分，所有广告主所创造出来的数据已经让这一切成为不争的事实。同时，平面媒体已经涵概了报刊、杂志、画册、信封、挂历、立体广告牌、霓虹灯、空飘、看板、灯箱、户外电视墙、餐盒等广告宣传平台。电波媒体也已经涵概了广播，电视等广告宣传平台。