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公积金多长时间可以贷款买房 公积金怎么贷款买房

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:痴人梦语

现在很多单位都会帮员工缴纳五险一金,其中的一金非常重要,发挥着很大的作用,就是在买房子的时候能够帮你拿到比较低的利率,同时还能够申请一笔不小的贷款额度。如果单位交了公积金,交多长时间就能够贷款买房子?

一、公积金交多久可以贷款买房

1、正常情况下,公积金缴纳的时间有的是半年,有的是一年就能够贷款买房了,并且需要连续缴纳,中间不能够出现断交的现象。我们在后期申请的时候,公积金中心的工作人员会进行详细审核。如果断交,会影响到审核的结果,并且没有达到半年或者一年,就不满足贷款的要求。

2、所以这就要求我们在进入单位之后,一定不要轻易辞职,单位要每月按时为员工缴纳公积金,这样就能够为后期贷款买房子铺好道路。

3、关于具体的时间,可以先到公积金中心咨询一下,具体的时间是多久,因为每座城市所规定的缴纳时间是不同的。

二、公积金贷款办理的流程

1、作为贷款人,首先要到公积金中心提出申请,并填写申请表。接下来就将所有的资料准备齐全,比如有个人的身份证件,还有贷款的申请表格。

2、将所有的资料交给公积金先审核,审核通过之后,银行也会进行受理。公积金审查通过之后,将审批的结果通知银行。银行会按照公积金审批的结果,通知你去办理贷款的手续。

3、如果审核通过并且核准了,就可以划拨公积金,并且会由受委托的银行按照借款的合同,按时足额的发放贷款。

小编总结:如果能够通过公积金贷款,是一件不错的贷款方式,但是我们也需要了解贷款的时间要足够,正常情况下要达到半年或者一年以上,才能够满足贷款的要求,后期你就可以申请了。

公积金多长时间可以贷款买房

公积金怎么贷款买房

公积金怎么贷款买房,说明如下:

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款。

相关说明:

1、自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2、2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

不让用公积金贷款买房如何处理

不让用公积金贷款买房的处理是可以找相应的开发商进行协商,协商不成的,开发商拒绝使用公积金可以到本地区房地产主管部门进行举报,一经查实,会有相关部门进行处理。如果实在是没有办法可以考虑办理商业贷款。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

下如何使用公积金贷款买房

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;

2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

3、具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。