买房对于每个人而言都是一件让人开心的事情，但是有些业主因高兴会放松警惕，忘了查看三书一证一表的步骤，等自己想起时，房屋已经完成交房手续，此时发现开发商无法提供材料就为时已晚了，下面小编就跟大家说说三书一证一表归谁保管以及房屋验收注意事项。
一、三书一证一表归谁保管
由房地产开发商负责保管。按照相关规定，如果开发商没有办法提供其中任何一个材料，那么该楼盘项目的质量无法得到完全的保证，达不到房屋交房效果，其房屋质量是很难有保证的，如果日后出现问题，难以及时得到解决。
二、房屋验收注意事项
1、首先查看三书一证一表是否齐全，如果购房者在未查看三书一证一表的情况下就签订了相关协议，就代表着购房者已经认可了房屋质量，如果后期发现房屋存在质量问题，即便是发了诉讼，也很难维护购房者的权益。因此，购房者在收房之前，切勿忘了查看三书一证一表。
2、房屋验收的正确步骤是先对房屋进行验收，确定房屋没有质量问题后，在收房合同上签字，并缴纳相关费用，然后再办理入住手续。如果开发商要求业主先在收房合同上签字，千万不要同意，以免房屋出现质量问题，导致自身合法权益受损。
3、验房过程中，应先对外部空间进行检查，检查外墙是否存在漏水的情况，再对楼道及单元门进行检查。接着对房屋内部空间进行检查，检查墙面是否存在空鼓的情况，房屋面积与合同中标明的面积是否一致，房屋结构是否有问题等。
总结：三书一证一表归谁保管的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在买房之前，必须向开发商询问清楚三书一证一表的具体情况，确定没问题后方可购买，以免后期出现问题引起许多的麻烦。
房屋交房的时候一般是由物业跟业主交接，开发商会委托物业进行交接事宜。交房的时候业主应该要求开发商提供三证一书一表的原件，三证一书一表是指：《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建设工程竣工验收备案表》。一般开发商提供的是复印件，不过可以跟开发商协商查看原件。
交房时要注意检查房屋的水、电、气等设施的质量问题。开发商通知通知业主收房的时候必须提供入住通知单，只有接到入住通知单才意味着业主开始收房。验收房屋时一定要注意查看开发商的一些必备证件，这样才能保障自己的权益。此外，房屋的实际面积也要测量清楚，还要检查房屋质量，全部确认无误后才能收房。
五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》；二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；一表：《竣工验收备案表》。
车管所保管。车辆合格证是交车时随车一起交给车主的，新车上牌时，车辆合格证原件需要入档，由车管部门保管。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。2018年8月1日起，机动车合格证可线上办理。
《关于机动车合格证业务线上办理有关事项的通知》指出，自2018年8月1日起，工信部装备中心开通机动车合格证业务平台（以下简称业务平台），梳理简化业务办理所需材料清单，以方便相关企业和个人在线办理合格证业务。
业务平台具体业务功能包括：新增企业备案、企业信息变更、合格证正面样式备案（仅限境内机动车生产企业办理）、合格证正面样式变更（仅限境内机动车生产企业办理）、合格证系统U盾申领、新增子企业备案、子企业信息变更、合格证系统用户信息找回、配置信息系统开通（添加或变更生产厂）、免税图册系统开通、票据关联系统开通，以及合格证批量修改撤销申请（仅限境内机动车生产企业办理）。
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