高层公摊28%正常吗？了解房屋的公摊面积时要注意什么呢？作为购房菜鸟来说，可能对此并并非很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍公摊的相关知识。
高层公摊28%正常吗
正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。普通住房的一些公摊比值：多层为8至15%，小高层为10至20%，高层为15至30%。
了解房屋的公摊面积时要注意什么
1、了解公摊系数：
通常来说，不同建筑形式的公摊系数普遍都存在一定的差距。比如：低于7层的住房公摊系数是在7%至12%之间，而7至11层的住房公摊系数在10%至16%之间，因此我们在买房过程中，一定要清楚知道自己房子的公摊系数，因为这样才能算出自身的公摊面积是否划算。
2、索要公摊数据：
由于买房者对楼盘享有信息权，因此我们在买房过程中，可以要求售楼人员出示公摊数据，只有了解了这些数据，这样我们才能核算房屋的公摊面积是否合理。
3、约定公摊面积：
购房者跟开发商口头承诺好公摊面积后，一定记得落实到买房合同中，因为只有这样，你才可以防止日后开发商任意提升公摊面积、随意涨价等现象。
4、并非越小越好：
尽管公摊面积会浪费每个购房者的资金，但是公摊面积并不是越小就越好。比如：电梯间，若是电梯间的公摊面积过小，那么我们在乘坐电梯时，就会显得十分的拥挤，从而给人们带来极差的居住体验。为此，在买房过程中，别刻意要求低公摊，公摊面积差不多就行了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高层公摊28%正常吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
高层公摊28%正常，公摊的面积在20%至30%之间都算正常。公摊面积是经过房产测量部门按标准计算的，不是开发商随便定的。高层因电梯等公共面积大，所以公摊稍微多点很正常。
1、高层上下公摊是不一样的，因为每一层的住户面积不同，所以在计算公摊的时候所平摊的面积也会各不相同。而且即便是同1楼层，每家住户的使用面积不同，最后承担的公摊面积也各不相同。所以在计算公摊面积的时候不能够一概而论，要根据自己家的实际面积来进行计算，在签订合同的时候，也可以对于公摊面积提出相应的咨询。
2、所谓的公摊面积就是整个小区内的业主都共同使用的面积，一般来说高层使用到的公摊面积会最多，因为除了电梯之外，相关的安全通道以及墙体厚度，小区内的绿化环境都会影响到整体的公摊总面积。在这里也不建议业主一味追求公摊面积的多少，如果公摊过小，相应公共使用的区域就会缩小，也会极大程度上的降低居住的舒适度。对于高层来说，公摊面积在25%之内都属于正常的情况。
12-33层高层住宅的公摊面积为房屋面积的14-24%。住宅公摊面积为公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积由该楼栋业主分摊。
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