在刚拿到新房钥匙时，相信每个业主的心情都很开心，在开心的时候，许多人会忽略对新房进行验收，或是认为房屋没有什么质量问题，直接装修就可以了。实际上新房验收是有必要的，通过验收我们能及时发现问题，以免留下安全隐患。新楼盘交房需什么部门验收？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
新楼盘交房需什么部门验收
新建的楼盘在交房后，需由当地的城建、规划、综合执法、房管、土地、消防等部门进行验收，除了要验收楼盘的房屋质量，还要对楼盘规划、小区绿化、消防情况、卫生情况、防雷情况等综合验收，待验收合格后，各个验收部门会出具验收合格证书。
新房验收要注意什么
1、在验收新房时，业主们要依照验收表来验收新房，要对墙面、地面、门窗等进行逐一验收，避免出现漏验的问题。在验收时，可以请专业的人员进行验收，这样能快速有效的完成验收工作，能及时发现新房中所存在的问题，根据问题提出合适的解决方法。
2、在验收过程中，若是发现问题，应及时的记录下来，若是新房存在严重的质量问题，属于房产商的责任，那在验收工作结束后，就要及时的找开发商解决问题，要求开发商进行修补。
3、在验收过程中，若是发现有墙地面不平整、门窗不严实等问题，也要及时的记录下来，后期在装修中，可以通过装修施工、设计等方式，将这些问题解决。若是这些问题没有及时记录好，后期在装修中，就容易忽略这些问题，没有及时修补就会造成渗漏、地面不平。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新楼盘交房需什么部门验收的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、购买新楼盘需要交
2、(1)契税:房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
3、(2)合同印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、(3)银行按揭费用:如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
5、(4)房屋维修基金
6、大修基金：购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。
7、(5)交易手续费用
新楼盘认筹是可以转让的，没有签订备案合同的可以改，认筹金可无条件退还。注意免责条款在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。
需仔细查看合同，是否有约定如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还，或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。），如果双方有协议约定为“定金”。则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
勿将认筹金贸然转定金定金返还有条件购房时，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的，不可能无条件退款，所以不应该贸然将认筹金转为定金。
1、确定选房顺序：在选房前，首先就是要先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，第一种方式就是按照前期排号时，这个时候就可以将拿到手里的号码顺序进行选房，还的一种方式就是通过摇号的方式，这种就是确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场：购房者一般来说是会在等候区等待，等候区内也是会有销控表3和房源特点展板，这样你就可以及时了解内场的选房情况。
3、工作人员叫号：一般来说叫号的是开发商的工作人员，在上一批入场的购房者选房时，工作人员就会开始叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，这个地方也是会有一个销控表，购房者一样也是可以在这边及时得知选房情况。
4、入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，可以说这个区域也是少不了一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性相对来说会高一些，选房情况相对来说会更加的精准。
5、选房：在销控表1的位置，这个时候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己号码牌贴上，就完成了选房。
6、填写认购书：在认购填写区，在认购书上填写上一些相关的信息并签字，这样也就代表着这套房就是你的了。
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