上海不限购的房子在哪里有 什么样的房子不限购

众所周知，上海是限购的城市。如果没有达到买房的条件，在一些限购的区域是不能够买房的，就比如上海本地人能够买房，但是对于一些外地人口来说，限购区域就不能够买房，有诸多的限制。上海不限购的房子在哪里有？

一、上海不限购的房子在哪里有

1、如果选择不限购的房子，在上海可以选择商住公寓，因为这类房子是不限购的，无论在哪个区域内都能够买。另外就是如果选择的是法院的拍卖房，也不在限购的范围之内，这类房子也可以买。

2、如果要追溯上海不限购的区域，具体的位置在哪里，肯定不在上海的市区范围之内。比如上海的浦江或者青浦区，这些都是限购的范围。上海的自由贸易试验区临港新片区域，就是不限购的，这个区域是沿着上海大冶河向南，在金汇港朝东，设置了一个新片区。还有上海的杭州湾新区也是不限购的，与上海比较靠近的启东，也是不限购的区域。

二、上海买房的条件有哪些

1、在上海的限购区内买房子，对于外地人的限购政策还是非常严格的。外地人只能够在上海购买一套商品房，而且不是本地人，以家庭为单位，夫妻双方需要有一个人缴纳了社保或者个税，并且缴纳时间要达到5年以上。

2、不论什么家庭，最多只能够买两套住房，比如在上海，如果是单身，包括没有结婚的或者离异了，丧偶的家庭，只能够买一套住房。如果是非上海的户籍，是单身的人士，是不能够购买房子的。

小编总结：上海是一座繁华的大都市，如果想在上海安家落户，不管是本地人还是外地人，都需要了解一下买房的限购政策。另外如果在不限购的区域之内买房子，也需要了解一下具体的政策。

什么样的房子不限购

1、商业产权的房子是不限购的。

2、虽然它可以用于办公，同时也能用于居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期后，如果房子还可以居住，产权归属人需要按照规定，支付一笔相应的土地出让金。

3、而且在申请购房贷款的时候，首付比例和年利率也会高出许多。

上海限购政策是什么

根据相关法律规定，上海执行住房限购政策，目前，上海限购政策主要就是在上海已经有一套住房的上海户籍居民家庭在购买房屋之日起前两年内需要在上海累计缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保证明。非上海户籍的居民家庭限购一套住房，对于已经在上海拥有两套及以上住房的上海户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非上海户籍居民家庭不能提供两年内在上海累计缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保缴纳证明，将暂停上海市向该居民家庭出售房屋。

上海80平房子首付是多少

购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。