上海法拍房能落户吗 上海法拍房需要购房资格吗

由于法拍房的价格会比市面上的价格更便宜一些，所以有的朋友会选择购买法拍房，购买了房屋以后，大家都比较关注的就是落户问题，那么上海法拍房能落户吗？下面和小编一起来学习一下吧。

一、上海法拍房能落户吗

上海法拍房是可以办理落户手续的。上海法拍房虽然不可以直接办理落户手续，但是却可以办理交易过户手续，并且是不限制购买的，只要买房人符合上海的买房条件和落户条件，就可以把自己的户口以交易过户的方式迁到上海法拍房上。

二、购买法拍房要注意哪些方面

1、若要购买法拍房的话，那么一定要提前了解清楚房子被拍卖的的原因、房屋所有权人情况、房屋实际居住者情况、卖房人对外负债的情况等等，从而避免房屋购买以后出现纠纷。若自己查不到的话，可以请专门处理法拍房的公司帮忙调查。

2、若要购买法拍房的话，那么还应该提前了解清楚房屋的详细情况，例如：房屋结构、房屋价格、房屋使用年限、土地的出让性质、是否有房产证、税费缴纳是否有拖欠等等，千万不要盲目的购买便宜的房子，否则容易买到有问题的法拍房。

3、法院在拍卖法拍房的过程中，一般都只是报裸价，而买房人在付款的时候，不仅需要支付裸价，一般都还需要支付法拍房所拖欠的相关费用，例如：物业费、水费、电费等等，所以买房人一定要提前准备好充足的买房资金。

4、若要购买法拍房的话，还应该提前确定清楚法拍房竞拍成功以后的具体交房时间。假如法拍房是租赁出去的话，那么一般都需要等租房期限到期以后才会办理交房手续，从而导致买房人无法及时入住。

以上就是关于上海法拍房能落户吗和购买法拍房要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到大家。想要购买法拍房的朋友，一定要提前确定清楚自己是否可以落户，然后再决定是否要购买法拍房。

上海法拍房需要购房资格吗

上海法拍房需要购房资格，上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

上海执行的住房限购政策为上海户籍单身可购买一套住房，家庭可购买两套;非上海户籍则需结婚后可购买一套住房(满足至少一方在上海社保五年要求)。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法拍房的风险,法拍房有什么风险

原房主的身份风险；不能落户的风险；无法马上入住的风险；补缴费用的风险。综上所述，法拍房是可以购买的，但是有风险。

什么是法拍房

法院拍卖房产的简称，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

一般情况下，有如下几种情况的房产会成为""法拍房""：

1、商业贷款产生，购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。

2、民间借贷产生。

3、司法没收产生，刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

4、无主财产，即无人认领的房产。