我们在进行房屋购买的时候，通常要签署认购书，但是有时候会发现自己没有买房子的资格，那么没有购房资格的认购书有用吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、没购房资格的认购书有用吗
有用，认购书是合法的，就不可以随便解除。即便经过协商，双方都同意解除合同，购房者也要承受对应的违约责任，赔偿对方的损失，而房屋的定金是不可能退回来的。
二、买房的注意点有哪些呢
1、买房时要注意房屋周边的环境，确保有绿化，这样我们日后的活动空间才有了保障，还要查看是否有停车的地方，物业管理要到位。
2、还要从交通方面考虑房屋的位置，是不是离我们工作的地方比较近，再查看一下家人和自己的习惯爱好，像是喜欢种植的话就可以选择有阳台的房屋，或者是有没有电梯，这样老人上下楼梯的时候会更加方便。
3、选择的户型最好要确保能够晒到阳光，通风也要考进进去，不建议选择客厅卫生间有过道的户型，这样装修起来不方便，还占据了不必要的空间。
4、贷款购房要根据自己的时间情况，考虑到工资、工作前景、家人的健康等因素，选择合适的贷款，无论是商业贷款还是住房公积金贷款，亦或者两者结合都各有各的优缺点，我们要确定自己有能力偿还贷款的本金和利息。
小编总结：以上就是有关购房的一些信息，从上述文章我们可以看出，没有资格购房的认购书也是具有法律效益的，因此这也是没有办法退还定金，即使双方协定好了解决措施，我们也要承担自己违约的责任，希望可以帮到大家。
购房资格哪里查询：
1、网上查询：可以登录当地的房产信息网，正确的输入需要查询人的姓名和身份证号码才可以进行查询，但是需要注意的是，目前并不是所有地区都可以进行网上查询的。
2、房产局查询：如果自己所在的地区不支持房产信息网上查询，或者想要更加详细的了解相关信息，那么可以选择到当地的房产局进行购房资格查询。
在买房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的。
1、如果要在本市购房，需要准备以下材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
3、如果是被委托购房，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
审查流程如下：
1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。
2、资料核查。拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
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