在买房的时候，最怕出现开发商破产的情况，因为这样会给购买者带来很多的麻烦。有很多朋友都非常好奇一个问题，就是在开发商破产以后，购房业主还能继续办理房产证吗，下面就让小编来为大家简单的介绍一下吧。
一、开发商破产了购房业主能办产证吗
是可以的，虽然开发公司已经不存在了，但是购买者是买过的，所以这个关系依然存在。其实在办理的时候，主要是看消费者，只要把资料准备充足了，并且也把所有的手续费全部付完了，那么就可以正常办理，也不会带来很大的影响。
二、购买房子的注意事项
为了避免在买房的时候，开发商会出现破产的情况，所以大家一定要注意以下几点事项：
1、开发商的资质
有些朋友可能不会特别重视这个问题，其实它是很重要的，有些开发商的资质很高，所以它的房子也可以放心购买，这种开发商的资金实力是很雄厚的，在建造的过程中，也不用担心会出现周转不开的情况，一般都是会如期交房的。
2、房屋的质量
只有这样质量好的房子才值得大家去购买，建议大家先去实地考察一下，看看它的质量是否存在问题。要记得检查门窗、卫生间，如果没有经验，那可以找一位有经验的朋友陪同你一起看房。
3、房子的地理位置
更推荐购买地理位置好的，这样以后生活起来会比较方便，如果有孩子，那就要把学区房作为首选，这样能够解决孩子的上学问题，以后就不用再操心了。
小编总结：有关于开发商破产了购房业主能办房产证吗的相关内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望可以帮助到大家。如果想要了解更多内容的话，请继续关注网。
1、破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。
2、开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。
3、依据《破产法》规定：如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。
1、开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体流程如下：
2、第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
3、第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
1、如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。
2、【法律依据】
3、《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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