现在商品房的建筑种类有很多种，其中塔楼和板楼是比较常见的，那么塔楼和板房有什么不同呢?很多朋友表示很疑惑，没关系，下面小编就为大家介绍塔楼和板房的区别，相信大家看完下文就清楚了。
一、塔楼和板房的区别
板房指一梯两户或两梯两户，无论是朝向、采光和透气性都是比较好的；而塔房一层在四、五户以上，主要围着公共竖向交通的楼房。塔楼的高度较高，长度和宽度差不多；而板楼比较矮，其长度大于宽度。塔楼公摊面积小，板楼每层户数少，公摊面积较大。
二、板楼的优势
1、采光、通风两者兼顾
板楼的长度大于宽度，南北通透让室内光线更加充足，而且通风效果良好，其户型更占优势。
2、密度低，居住舒适
从板楼的形式上看，可分多个单元，并受限于宽度，因此梯户比较低。在这样的环境内，生活更加舒适。
3、使用率高
板楼的低梯户降低了奇葩户型，避免了面积浪费，使用率非常高，更好的进行设计布局。
三、塔楼的优势
1、节约土地资源
塔楼虽然建筑密度高，但是从资源的角度上看，节约了土地资源，同时房价相对来说降低。
2、空间结构灵活
塔楼一般选择大框架结构，户内分隔墙可以灵活分割。
3、结构强度高
塔楼采用了现场浇筑楼板，因此拥有较高的结构强度，抗震和安全性能优异。
文章结语：关于塔楼和板房的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
1、从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层可以有很多户，普遍是四五户共同环绕一组公共的交通，平面的长度和宽度相同。
2、板楼的平面图上，长度大于宽度，很容易分出塔楼和板楼，塔楼比较高、比较方正。
3、板楼比较矮、比较长。板楼式属于前后通风的，南向的板楼，采光、日照和通风都是有限的，要是板楼不是楼梯直接到户的话，要通过长长的走廊，它的合理性、安全性就不好了。
4、一般1梯8至12户的塔楼，在采光、日照上会比较差，很少有户内的对流。
塔楼是指高层建筑，一般由四五户以上共同围绕组成，这种楼房的高度从12层以上到35层，其特点是像细长的塔一样。
什么是塔楼
现在城市的小区建筑多以塔楼为主，什么是塔楼呢?就是由一梯四户到一梯12户围绕组成公共竖向交通形成的楼房平面，这种楼梯一般较高，房屋的高度从12层以上到35层之间，超过35层是超高层。
因为塔楼的建筑物密度高，所以房价较低，是很多人购房的首选。
塔楼有什么特点
1、房价较低。塔楼占地面积低，但空间利用率高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，购房相对便宜。
2、视野开阔。塔楼的楼层较高，所以视野也比较开阔，可尽览都市美景。
3、抗震性好。塔楼采用的是框架结构，其结构强度比板楼高，安全性较高，尤其是抗震效果。
1、价格
塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、居住体验
板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，户型比较方正。而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大。塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
3、得房率
塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等，公摊较大，得房率一般只有70~75％，而板楼的得房率通常能达到80％以上。
4、维护成本
由于板楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低。塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
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