购买房屋时，契税是必须缴纳的，这是办理产权证的重要凭据，如果没有契税，那么就无法办理产权证，但是交契税的时间没有具体规定什么时候，有些人在买房时就缴纳了，也有些会交房时交，那么契税早交晚交的区别是什么呢？
契税早交晚交的区别是什么
关系到办房产证的进度，因为契税是必须要交的，要是晚交就会影响到办理房产证的进度，必须要缴纳契税才可以办理房产证，所以早点交契税，就可以早拿证。当然，如果购买的是期房，一般在交房的时候缴纳契税就行。
买房要了解的契税知识
1、关注契税率，每个地方的契税征收标准不一样，因为现在土地资源紧缺，所以房价偏高，每个地方对契税的标准也不一样，在购买房子前，一定要提前了解。
2、契税的变化，很多地方会根据当地的经济和市场的供求来衡量契税的征收率，从而调控市场，如果房屋面积是90平以下的首套房子，契税也就在1%左右。如果是二套或者更大的房子面积缴纳的契税标准也是不同的。
3、入价了解，当地的税务局会根据土地的缴纳税收标准来衡量一个合理的入价和标准缴纳基数，若果超过了这个入价，那就不建议购买，这些都要在当地进行了解的。
4、契税缴纳的时间，通常都是先付房屋的首付，然后办理按揭贷款，等到交房后再缴纳契税，有些是等到贷款下来后，开发商就会马上通知你去交契税，契税一般是缴纳在开发商手上，然后再由开发商转交给国家。
总结：关于契税早交晚交的区别是什么的内容小编就简单介绍到这里啦，大家是否有些了解呢，更多关于契税的知识，可以登录网查看。
1、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内。
2、根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
3、缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。
4、二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。
买房契税由购房者缴纳。
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
由于各个地方对于契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同，因而在交契税时要查阅相关资料，明确契税的税额是否正确。同时我国也存在不用交契税的情况，比如：城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。
1、家庭首套房买入90平以上契税需要缴纳房价的1.5%，二套房买入90平以上契税升高到2%，三套以及三套以上契税高至3%且没有优惠。以上是购买70年土地使用权商品房的契税规定。
2、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
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