非封闭式阳台算不算建筑面积 非封闭式阳台算不算建筑面积

购买房子的时候，大家最关心的就是房屋面积是多少，其次就是房价是多少。而房屋面积并不是真正的使用面积，这里面还涉及到了建筑面积以及公摊面积等等，如果是非封闭式的阳台，算不算建筑面积？

一、非封闭式阳台算不算建筑面积

1、按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。

2、具体的政策还需要结合每个地区的规定，因为难免有些地方有一些特殊的规定，所以可以咨询一下房屋的测绘公司。

3、购买房屋的时候，也可以咨询一下开发商或者房屋中介公司，房产证上面的面积是否包含了阳台的面积。相对来说，公式看起来比较简单，但是计算起来还是比较复杂的，所以如果有不了解的地方，要直接咨询一下建筑面积是多少。

二、阳台如何封闭

1、虽然阳台没有其他客厅或者卧室使用概率高，但是也是一个重要的场所。设置阳台的时候，需要考虑到各种各样的因素。有些人会想到将阳台封闭，就能够避免阳台直接与外界相接触，刮风下雨的时候，做成了封闭式，能够起到遮风挡雨的作用，并且家人可以在阳台活动。

2、如果想要将阳台封闭，装修的时候，需要注意做好防水的工作。设计的时候要有一定的坡度，才能够有利于排水。另外一方面，需要做好保温的作用。如果保温层不铲除直接封窗，后期容易出现渗水的问题，所以在封窗之前，要检查一下保温层是否铲掉了。

非封闭式阳台算不算建筑面积

1、按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。

2、具体的政策还需要结合每个地区的规定，因为难免有些地方有一些特殊的规定，所以可以咨询一下房屋的测绘公司。

3、购买房屋的时候，也可以咨询一下开发商或者房屋中介公司，房产证上面的面积是否包含了阳台的面积。相对来说，公式看起来比较简单，但是计算起来还是比较复杂的，所以如果有不了解的地方，要直接咨询一下建筑面积是多少。

封闭式阳台有什么好处

1、安全：封闭式阳台多了一层保护，特别是有小孩的家庭，孩子灵活好动，如果阳台未封闭，则会存在隐患，封闭式阳台能起到安全防范的作用。

2、隔音：阳台封闭后多了一层能阻挡噪音的窗户，降低居室声音污染，对于营造安静的睡眠环境有帮助。

3、防雨：天气变化莫测，一会狂风暴雨，一会艳阳高照，而封闭式阳台能阻挡风雨，避免雨水侵蚀。

4、保暖：阳台封闭后，能阻挡屋内暖气的溢出，外面冷风的吹残，起到一定的保暖作用。

5、扩容：封闭式阳台可以作为休闲娱乐、读书写字、科学办公、储存物品，扩大居室使用面积。

而封闭式阳台除了以上的好处之外，其实也是有缺点的，封闭式阳台影响采光和通风，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季空气不流通，空气质量较差等等。

封闭式非净值型什么意思

封闭式非净值型指理财产品在合同存续期间不能够再投入资金，同时也不能够提前赎回，产品到期的时候按照约定的收益比率进行结算。封闭式非净值型相对于那些可以随时赎回的产品来说风险系数稍微大一些，在行情不好的时候可能会出现本金的亏损，同样的它的收益也要远远高于非封闭产品。