很多老房子通常都有配阳台，但是老房子的使用时间太久了，经常会出现各种各样的问题，其中阳台水泥开裂就非常的常见，那么老房子阳台水泥开裂怎么补救呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、老房子阳台水泥开裂怎么补救呢
1、如果是因为温度变化导致的裂缝通常修复起来很麻烦，但是不管的话也不会有倒塌的风险，只是为了避免这种裂缝的产生，就必须要尽可能的让屋面上两种不同墙砖材料的膨胀差变小才可以。
通常我们做好屋面的保温层，因为砌体的钢度不够导致的裂缝，砖墙通常会有弯曲的情况，弯曲长度的中间一般会有水平方向的裂缝，这种情况只能够使用加强的方法，用压力灌浆法把水泥注入裂缝里面，然后加砌壁柱或者是加固窗间墙解决。
2、如果是砌体强度不够导致的裂缝，此裂缝也不会对房屋有危险，通常是利用加固解决，我们可以增加壁柱或者是钢结构来加固。
二、阳台装修时的注意点有哪些呢
1、注意阳台的选材，因为阳台每天都会受阳光直射，是一种半露天的场地，长期的风吹雨打会对阳台的质量造成影响，因此材料的选择尤为重要。
2、注意阳台的承重，因为阳台的下边通常没有支撑柱体，所以就要考虑到承重的量，防止东西太重放到阳台上导致阳台损坏。
小编总结：以上就是老房子阳台水泥开裂的补救方法，从上述文章我们可以看出，我们要根据裂缝的类型选择合适的方法来解决，这样可以节省很多的精神和精力，阳台装修的时候也一定要考虑到材质和承重，这样可以避免很多不必要的问题，希望可以帮到大家。
如果是因为自家进行违规拆改，或者是不按照正常的流程私自加重了阳台的负荷，导致了阳台的坍塌，应该由本人来承担相关的责任，而且这种违章建筑也应该受到惩罚，因为会对其他人的生命财产造成威胁。如果老房子是因为当初开发商施工不合格或者用的材料没有达到标准，可以追究开发商的责任，相应的赔偿也应该由开发商来承担。买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。阳台属于悬挑构件，阳台的荷载主要通过挑梁传递给内墙。在一般支板内，受力钢筋是配置在截面下部的，而在阳台，雨棚等悬臂板，受力钢筋则是配置在截面上部，若钢筋位置配置不对，则阳台容易坍塌。阳台等悬挑结构在支撑端是强度充分利用的地方不能立即截断，而应有足够的受拉锚固长度。阳台等悬挑结构必须等混凝土的强度达到设计强度的百分之百才能拆除承重模板的支撑。这些因素在施工过程中都容易被忽视，因此阳台处易坍塌。
老房子阳台上弄厨房可以使用分段玻璃隔墙，下半段使用磨砂玻璃或者黑镜。这样可以避免将橱柜全部暴露在阳光底下，可以在油烟机位置使用一块钢板来固定油烟机，或者允许砌墙的话最好是砌1米高的矮墙，上面采用清波的窗户，进行采光通风，安装油烟机即可。
1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件，老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。
2、除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房龄不能超过20年或25年，也有银行规定房龄不能超过15年，不同银行对于房龄的规定会有所不同，具体详情我们可以咨询银行工作人员。除此之外，住房贷款到期日是不能超过土地使用年限的。
3、银行审批住房贷款还会考虑房子所处的位置、单价、面积等因素，如果老房子所处位置偏远、面积小、房价也不高，通常所能获批的贷款额度比较低，甚至可能因为房屋升值保值空间小等原因，不予贷款。
4、银行审批住房贷款也会考虑贷款人的实际情况。比如说贷款期限加上贷款人年龄不能超过法定退休年龄。贷款申请人拥有稳定合法的收入，能够按时偿还本息;贷款申请人能够支付首期房款，个人信用良好等等。
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