二手房一次性付款买房的流程是什么 二手房一次性付款买房的流程是什么

由于新房房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。那么问题来了，二手房一次性付款买房的流程是什么？一次性付款买二手房的注意事项有哪些呢？下面就随我一起来了解下吧！

二手房一次性付款买房的流程

首先，买卖双方签购房合同，并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容；其次，买方按约定一次性支付房款，并双方带上身份证、户口簿和房产证等相关资料到地税缴税后，再到不动产登记中心过户；最后，按合同规定进行物业交接。

一次性付款买二手房注意事项

1、要注意核实房屋产权：

相信很多人都不知道，其实产权核实是我们购房中最重要的一个步骤。当然，想要对二手房进行产权核实，并非是一件困难的事情，毕竟市面上的二手房产权众多，其中就包含了商品房、公房、经适房等，然而不同的种类在购买时的政策也是不一样的。

当然，除此之外，我们还应该核实该房产是否处于抵押、查封等状态，否则日后极易引发纠纷。此外，在交易过程中，必须要求卖方配合前往建委核查一下。

2、不要着急交定金：

如果你没有对所购房产进行全面考察就急着交定金的话，那么这是非常不理智的行为。因为根据合同规定：若是买家反悔不买，那么定金是不可能退还的。为此，除非自身对该房产的具体状况十分了解，否则不建议急于交定金。毕竟大多数人一辈子都只买这一套房，因此没必要因为自身的疏忽而后悔终生。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房一次性付款买房的流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房一次性付款买房的流程是什么

1、首先，买卖双方签购房合同，并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容；

2、其次，买方按约定一次性支付房款，并双方带上身份证、户口簿和房产证等相关资料到地税缴税后，再到不动产登记中心过户；

3、最后，按合同规定进行物业交接。

二手房现金买房流程

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

二手房分期付款流程,二手房付款步骤

1、交易双方协商一致后，签订相关的购房合同或者协议。

2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、评估机构与买卖双方约定时间，前往二手房房源进行评估，同时开具评估报告。

4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节。

5、买房支付首付款后，双方携带相关资料一同到银行申请二手房抵押贷款;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;

8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;

10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。