随着时代的发展，越来越多的人知道到了购买不动产的重要性，我们买完新房之后，通常需要办理房产证，但是很多人对房屋的证书并不是很了解，那么产权证就是房产证吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、产权证就是房产证吗
不是，产权证就是说的房屋所有权证，即买房者通过买卖得到房屋的合法所有权，能够依照法律对选购的房屋行使占有、使用、获益、处理的权利，它是国家依照法律维护房屋所有权的合法证件，房产证里面有房屋所有权证和房屋共有权证，所以通常房产证是说房屋所有权证的简称。
二、房产证的作用是什么呢
1、房产证是我们在买卖房屋时，拿到的一类能够表明房屋符合法律归属权的凭证，我们按照法律对房屋拥有占用、运用、获益、还有处理的权利。
2、房产证内部通常会写上房产的一些资料，像是归属人的名字、证件号码、土地的用法和位置以及使用时长等等。
三、办理房产证的注意点有哪些呢
1、办理房产证的时候要仔细查看证书的数量对不对，按照规定可以拿到两个证书。
2、 房产证上面关于房屋信息的记载要小心谨慎的核对，像是房子的面积、地理位置、产权人的名字、房屋的状况等等。假如发现和合约上不相符，我们必须马上找开发商，让其说明缘由。
3、注意一定要核对他项权利上面的抵押事项没有错误。
小编总结：从上述文章我们可以看出产权证不是房产证，产权证是说明由有使用土地的权利，而房产证则说明拥有的是房产，两者的概念是不一样的。我们在买卖房屋的时候，一定要搞清楚二者的区别，避免上当受骗，希望可以帮到大家。
产权证不是房产证，说明如下：
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
1、不动产证不是房产证。人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、第一，证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。第二，不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
没有产权证的房子不能买。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买没有产权的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
现在存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。
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