封闭阳台算全面积吗 自家阳台封闭算违建吗

购买房子的时候，如果房子有阳台，建议大家购买封闭式的阳台，这样能够更加安全，接下来就让我们一起来了解一下封闭阳台算面积的问题。

一、封闭式阳台算全面积吗

1、封闭式阳台是算面积的，阳台是全封闭式的，算的是阳台的全部面积。

2、半封闭式的阳台，是按照阳台的一半面积来计算的，阳台的面积是长*宽*高除以2来计算的。

二、封闭式阳台的优点

1、封闭式阳台相对来说会相对安全一点，如果说家里有小孩，建议大家可以购买带有全封闭式阳台的房子。

2、如果说屋内的面积比较小，那么可以把阳台也利用起来，可以弄一个书桌，也可以在阳台上弄一个储物柜，这样就可以增加居住的面积了。

3、全封闭式的阳台还可以阻挡灰尘，特别是住在底楼的用户，这样室内的卫生就会相对干净一些。

4、如果房子有阳台，特别是居住在雨水多地区的朋友，也比较方便晾晒衣服。

二、有阳台的房子的缺点有哪些

1、购买带有阳台的房子的时候，因为如果算面积，资金就会更多了。

2、如果购买的是半封闭式阳台的房子，家里有小孩的家庭，一定要注意安全，因为半封闭式阳台的房子在这方面还是存在着一定的安全隐患的。

总结：以上是小编对阳台的分析，如果购买了有阳台的房子，大家可以利用起来，这样屋内的空间就会更大了，如果是购买了带有半封闭式阳台的房子，也是有一定好处，这样房间的空气就会更加清新，希望对大家有所帮助，如果还想了解更多内容，可以关注网站。

自家阳台封闭算违建吗

自己阳台封成房子不算违章建筑。只要你居住的小区允许业主改建，并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权，算不上违建。

一般来说，物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记，最好装修的公司把执照也带上，到物业登记。毕竟有些不负责的公司质量不过关。

封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1.2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。

半封闭式的阳台是只算一半面积的。如果想封闭起来可以向物业公司申请，如果物业允许，就不算是违章的。

阳台算购房面积吗

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭式的

所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台是未封闭的

未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

阳台算公摊面积吗

1、阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积

2、公摊面积是这样算的

3、将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。