二手房购房合同号在哪里查询 二手房购房发票跟谁要）

买房是一件比较繁琐的事情，比如涉及到了购房合同号在哪里查询的问题，尤其是二手房，我们应该注意哪些问题？

一、二手房购房合同号在哪里查询

1、二手房的购房合同号，在我们办理的时候就会自动生成，而合同的编号其实就是合同的备案号，可以直接到房管部门先进行备案，会在网上公布，这时会有一个网签号，大家可以通过这个号码上网查询。所以在合同上面就有这样的一个号码，一般来说是9位数字。

2、网上查询的时候，直接搜索当地的房管局官网，找到网上服务大厅，搜索商品房网上备案查询，在弹出的页面中输入你的房屋代号，还有你的身份证件，就能够了解到房屋的合同编号是多少。

二、签订购房合同要注意哪些事

1、买二手房之前，首先需要明确一下房屋的现实状况，它的产权问题，还有房屋的质量问题，目前的建筑状况，才能够有效控制成本和风险，防止出现质量问题。另外产权归属一定要了解清楚，有没有其他的共有产权人，会避免后期产生纠纷，要由房东提供房产证。

2、购买的过程中，首先需要通过看房再进行签约，还要按照合同的约定，给首付款，再办理过户、交房，最后才能够给余款。在整个交易过程中，需要保存好交易的证据，交房好了之后，还要看一下水电、煤气费，这些费用有没有缴清，将这些费用交接一下，避免给自己带来损失。

小编总结：关于购买二手房其实还有很多的注意事项，但是不管怎么样，我们在签订合同的时候，一定要了解一下合同里面的具体内容，想要了解合同号，可以在网上查询。

二手房购房发票跟谁要,二手房购房发票跟业主要

1、购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。

2、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。

二手房的购房资格要怎么审查

二手房的购房资格的审查流程是：

1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果。可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

二手房购房流程是怎么样的

二手房购房流程如下：

1、买方看房进行产权调查，买卖双方商谈，买方交意向金。

2、买卖双方签订合同，买方交付首期或履约定金。

3、买方申请公积金、商业贷款，与银行签订贷款合同。

4、申请过户，取得收件收据。

5、卖方将房屋交付给买方，双方进行水电煤讯和物业管理费交接。

6、买方领取产权证支付末期房款。