房产公证需要哪些材料 公证房产需要什么材料

房产公证属于一种法律行为，办理了房产公证之后，能够保护好整个交易的合法性，具有一定的法律效力。办理房产公证复杂吗？房产公证需要哪些资料？

一、办理房产公证需要哪些资料

1、首先需要提供的就是各方的身份证明，有户口本，身份证或者护照也是可行的，如果是做生意的，需要提供营业执照。另外如果与开发商有关系，需要提供房产开发土地使用证明，或者建设许可证等等。

2、如果涉及到了房地产销售，要提供销售许可证。如果需要转移，还需要提供这套房子的所有权证明。如果做担保，需要提供这套房子的产权证。

3、根据不同的公证需求，提交的资料也不同，但是本人的身份证明一定要准备好，准备原件和复印件。按照国家的法律规定或者地方政策，需要根据公证人的要求提供相关的资料。还需要填写公证的申请表，填写提交材料的名称，包括份数，还有证人的姓名、联系电话，以及家庭住址，包括申请的日期、其他的说明情况。最后要签名、盖章，不能签名盖章，可以按手印。

二、房产公证和不公证的区别是什么

1、房产公证和不公证在法律效果上有很大不同，主要就是所签订的合同经过了公证，就能够强化它的法律效力，一定程度上避免后期发生纠纷，起到了保护的作用，而且在办理后期过户的时候，就能够更加顺利。

2、房产公证需要提交所有的资料，齐全、属实了，就会对于房子的位置，还有结构质量，使用面积，包括付款的时间、方式等等进行约定，最后双方签字盖章，写下签约的时间。

小编总结：现如今人们的法律意识也非常强，购买房子的时候通过一些有效的法律武器，保护好自己的权益。而办理了公证，就能够保护好当事人的合法权益。

公证房产需要什么材料

公证房产需要的材料如下：

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料。如身份证，户口簿等。

2、房屋产权证。如未取得房产证，提供购房的合同及购房的。要求的公证的协议书或合同。

3、公证的人员认为必须的其它的材料的。

办理公证，提交相关材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。然后公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。

依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。

房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。

房产买卖申请办理公证需要哪些材料

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书等。

公司房产如何公证

公司房产公证流程如下：

1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

3、申请公证的文书；

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。