今天小编跟大家说一说经济适用房有什么弊端，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、经济适用房有什么弊端
1、经济适用房的成本是比较低的，所以购买的时候比较便宜，大家都知道便宜没好货，房子也是不例外的，虽然便宜，但是它的质量非常的不好，位置一般都不会在市中心，通常情况下，经济适用房位置都是比较偏远，不是在郊区就是在乡下和镇上交易，手续也非常的麻烦。
2、经济适用房只是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，如果想要购买房子的话，不建议想选择经济适用房，经济适用房的位置非常的偏远，不是在镇上就是在郊区，所以想要去市中心的话，还需要通过其他的路径前往，对于交通非常的不方便。
二、购买经济适用房的优点有哪些
1、我们在购买经济适用房的时候，首先考虑的就是它的价格，经济适用房的价格比小产权房的价格还要便宜，基本上每一个人都可以接受的，价位是接受了，但是不保证每个人都能够接受它的地段。
2、经济适用房外面的绿化也是非常好的，特别的适合一些收入比较低又没有合适的住房的人群，其实住在经济适用房里面也是非常舒适的，质量虽然不好，但是居住十几年也是没问题的。
以上就是小编为大家总结到关于经济适用房有什么弊端的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。
经济适用房的弊端：
1、建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
2、经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买经济适用房的时候是穷人，不代表将来是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。
4、经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。
1、公房相对私房而言，弊端就是在产权上不同，业主只有使用权，大部分没有买卖权。它的产权归国家所有。而且房龄都比较老一些，买卖时要加收税款。
2、很多选择买公房的是单位职工，职工在住公房期间，暖气、物业费都由单位承担，但是如果再次交易，这些费用就要承担新房主来进行承担。
3、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权，拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有。
4、目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。已购公房与商品房除了性质不一样，计算税费基本一样，成本价已购公房只是比商品房多了土地出让金。
5、就目前出售的已购公房，基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些，如果贷款的话，年限上面会有些缩短。
1、一般空调节能模式下风速会很慢。房间里面长时间门窗紧闭，空气也没有在空调内机的蒸发器内流通，这就导致了湿度变高，空气流动性变差。
2、节能模式下，房间内的温度和湿度比较高。人晚上睡觉的时候没有办法正常感知调节空调的模式，这就造成身体没有办法正常的进行水分蒸发，从而出现胸闷气短的情况，尤其在睡眠状况下更不容易察觉到，时间长了就对我们的身体健康造成影响。
3、节能模式时，会觉得温度变高。26度开节能模式时仿佛温度有28度，会让人感觉空调不制冷，所以此模式对于怕热的朋友非常不友好。
猜你喜欢
查看更多
