房子过户给子女需要什么手续 房子怎么过户给子女

现在很多的父母都会将房子过户给父母，至于需要办理什么手续，要根据选择的方式来决定。

一、房子过户给子女需要什么手续

将房子过户给子女有不同的方式，需要办理的手续也是不一样的，需要结合实际情况来考虑。

1、如果是通过赠与的方式办理过户，那么需要先到当地的公证处办理赠与的公证手续办理下来之后还要对房子进行评估和鉴定，根据房子的实际情况来缴纳相关的税费，之后就可以办理过户的手续了。

房子怎么过户给子女

1、以出让的形式进行，也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。

2、以赠与的形式进行，通常在办理赠与公证后就可以过户。

3、以继承的形式进行办理，不过这种需要发生在父母一方不在人世的状况下，不常用。

房子过户需要什么手续

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

农村房子过户需要什么手续

一、农村房屋过户需要的手续如下：

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

二、农村房屋过户需要的材料如下：

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。