如果采取贷款的方式购房，那么会有相对的首付比例，如果是二手房首付比例还会相对高一些，接下来就让小编带大家了解一下，关于二手房的首付比例应该怎么计算的问题。
一、二手房的首付怎么算
1、二手房的首付，首先是根据是否是首套房来计算的，如果是第2套房子首付比例会相对高一些。
2、如果购买的二手房是第1套房子，那么首付比例是30%。
3、如果购买的二手房是第2套房子，那么首付比例是40%或以上。
4、每个银行的首付比例有一定的差距，建议大家可以咨询一下相关的银行。
二、购买二手房需要注意的事项
1、购买二手房一定要注意房子的结构问题，如果房子的结构有问题，那么房子的寿命会比较短。
2、购买二手房的时候，还需要注意房子的质量问题，因为现在很多二手房都出现了质量方面的问题，所以大家一定要谨慎。
3、买二手房的时候还需要关注是否有房产证，要是没有的话是不好申请贷款的，所以压力会相对大一些。
4、购买二手房在签订合同的时候，要注意合同里边的相关责任，以及关于房子方面的相关问题，因为这些都会涉及到自己的自身利益，所以大家在看合同的时候，一定要认真的在阅读里边的每一个条例，在出现纠纷的时候，可以通过法律的手段来保护自己的权益。
小编总结：以上是小编所整理到的，关于二手房的首付计算的方法，以及在购买二手房的时候需要注意的细节购买二手房，虽然价格会相对便宜一些，但是房子的质量问题一定要看好，否则后期就可能会给大家一个不好的体验。
新出台的国五条细则，二手房的首付也有可能会提高首付的比例。央行的要求是支持中小户型的普通商品房以及政府的土地储备机构的信贷需求来增加市场的有效供给。在制定国五条相关细则的过程中有人透露，对于一些房价涨幅过于快的城市，可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十，利率提高到原来的1点3倍。这次国五条的出台，主要是要以抑制房地产投机为主，自2013年以来，北上广深等一线城市的房价大幅度的反弹，并且出现了恐慌性和投机性的购房现象，这些都需要通过提高信贷和加强控制来抑制投机性购房的需求。目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%，利率85折的优惠，而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。今后，购买首套房或者二套房的贷款难度将越来越高。
目前购买二手房的首付价格根据不同的情况所交的首付价格都是不同的，首先贷款人所拥有的房产数量就是影响首付比例的一个因素，也就是说，二手房按揭贷款分为首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不同的，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那么需要缴纳的首付款会更多。此外，当地的政策也会影响二手房的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有着相关规定。
一般房子的首付都是按总价的百分之三十，60万的房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的1点1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是细看合同，慎签字。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。
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