廉租房是国家推出的保障性住房,主要针对无力买房而且低收入的家庭,房租比市场价格便宜很多。那么租住廉租房后,漏水了要找哪个部门处理呢?
一、廉租房漏水找哪个部门
如果还在房屋质保修期,先找开发商处理,开发商有义务解决漏水问题;如果已过保修期,找物业处理,物业会申请使用大修维修基金;若仍然解决不了,可以找当地建设局下的质监站,质监站可以按要求建设单位做整改方案。
二、租住廉租房需要注意哪些问题
1、租住了廉租房后,不是一劳永逸的,每个地区廉租房申请条件都有所标准,正常是五年一签合同,合同期满后若是没有续签的话,将会被收回廉租房。这个要先向当地部门了解清楚。
2、每个区域规定有所区别,有的地区租住廉租房达到特定年限后允许租客购买。正常情况下,申请家庭至少要满足居住三年以上,且拥有支付能力及申请条件的,可根据当地规定申请购买。
3、由于申请廉租房的家庭都是经济方面较为困难的,而大部分地区廉租房是拎包入住的,无需花费过多的装修费用,满足一家人的居住需求即可。还要了解清楚当地的政策,因为有的地区对廉租房装修的要求非常严格,很有可能花了钱还违反了租住政策,导致被相关部门强拆,反而得不偿失。
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1、不可以买,我国的廉租房是只租不售的,出租给城镇居民中最低收入者,所以,廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一,经济适用房是可以出售的。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
1、准备材料:如果觉得自己符合这个条件,那么就要准备相关的材料。比如说家庭收入的话,就要到所在单位盖章领取工资收入证明,家庭实际住房面积的计算,也需要有房管部门的证明。或者有低保证及其他经济困难证明。
2、领取申请表:到户籍所在地的社区或者居委会领取《廉租住房保障申请表》。
3、如实填写表格:根据《廉租住房保障申请表》上的要求,把自己的情况填上去,注意填上的数字要如实,并且和提交的其他材料相符合,否则核实的时候就麻烦了。
4、上交申请:把表格填好之后,连同已经准备好的材料一起,上报给当地的街道办事处,然后就是等待核查了。
5、接受核查和公示:当地街道办事处受理申请后,会进行核查。如果核查通过了,就会进行公示。公示也没有问题了,街道还要上报,最后审批的时候再次公示。不过后面的事情,已经进入审批流程。
廉租房分配是为符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的,以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
申请廉租房必须满足以下条件:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口:
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭:
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下:
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的:
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。