当今社会买房已经成为了一种趋势，而一些其他的原因，不想买了想退，那么预售房交了首付能退吗。
一、预售房交了首付能退吗
不管你是选购了预售房还是现房，一旦你交了首付，还订立了合同后，一般情况下是不允许退的，除非有特殊原因，比如是开发商方面出现了问题，那就可以要求退。
二、什么情况下可以申请合理退房
1、开发商五证不全：
大家在看楼盘的时候，就先了解开发商这五证是否办好了，如果没有的话，就说明违建，不合法，就算到时订立了合同也是没有法律效力的。所以买房一定要慎重，每个细节都要注意，了解清楚，不能马虎。
2、过分延期交房：
一般口碑比较好的大开发商，对于交房时间是会比较准时的，那对于些小开发商而言，交房时间可能会延迟，总是会找出些这样或那样的理由来搪塞客户，其实就算有原因，延期交房在90天内，假如超过这个时间，已经不信任开发商了，购房者可以要求退房，而且也可以要去其做补偿。
3、房子质量存在重大问题：
有时运气不好的时候，买的房子有很大的质量问题，这就是个很严重的问题了。一般要在交房的时候才能检查出来，最可怕的是入住了才发现。所以在订立合同时，一定要把这类凡是会出现的情况都要在合同中注明清楚，避免后续不必要的麻烦，如果到时真的会出现这些问题，又得不到解决的话，我们是可以申请退房和补偿的。
4、房子面积误差超越3%：
关于面积问题，房子的面积误差要控制在3%内，如果超出这个比例，我们是可以申请退房的，并要去赔偿的。还有一个就是，开发商自私更改户型和朝向等都是不允许的，这都是属于违法合同的。
小编总结：以上是关于预售房交了首付能退与不能退的情况说明，大家可以参考一下，希望能帮助到您!
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
现在买房子的人越来越多了，然而这些人大多都是贷款的，在买房子时是需要签合同的，也就是房屋买卖合同，内容比较多，包括房屋买卖合同基本条款，这里面包括了结构，房屋位置，建筑面积，售价，支付期限，交房期限，产权转移登记，质量标准等等，内容非常丰富，而且比较重要。在签订合同之前应该仔细的阅读，千万不要出现错误，一旦被套路损失肯定比较严重。
在买房之前，双方必须得签订售房合同，然而这也是买房的根据，售房合同包括结构，房屋位置，建筑面积，售价，支付期限，交房期限，产权转移登记，质量标准等等。
个人售房广告首先要写明出售房屋的位置、小区、面积、户型、建房时间、结构、楼层、产权、朝向、装修程度、房屋内设施、是否有电梯、出售价格等内容，还要写清楚出售人的联系方式，方便购房者与之联系。此外，售房广告要用通俗易懂的文字来叙述，格式要简单，条理要清晰。
扩展资料：卖房途径：
1、网上卖房
很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，快速便捷，日渐成为人们的首选。但是也需要注意不能太轻信网络上的内容，谨防受骗。
2、通过中介出售
由于二手房交易过程时间长，流程多，通过中介卖房是省心的方式。但业主也需要警惕一些风险，尽量通过正规合法、口碑好、服务质量优的大中介。
3、个人出售
通过个人出售房源主要包括寻找亲属、朋友等方式。不通过中介进行二手房交易便要仔细了解二手房买卖的程序、手续、所需材料等常识。
猜你喜欢
查看更多
