租房是时代所趋，毕竟房子的价格太高，那么刚租房有噪音怎么退租，现在我们一起来看看吧。
一、刚租房有噪音怎么退租
刚租的房子噪音大，看租赁合同中是否有相关约定，如噪音大，可退房。若有，根据合同办理退房手续。要是没有约定，则需与出租方协商退房，尽量保证个人的合法利益，要是出租方不同意退房，可通过诉讼解决。
二、租房需注意什么
1、要是在外地租房，则会通过中介公司的帮忙，找到时候自己居住的房源，这时就要注意了，个人所找的中介，最好是大品牌公司，办事效率高不说，找到的房源也是比较好的。同时，中介费用最好是房源确定好之后再支付，起到保障作用。
2、当找到房源之后，不要急着签合同办理入住，而是要坚持房屋内是否存在问题，白天的采光如何，室内是否通风等。要是出租者有送家居家电使用的，还需要坚持其是否完好，要是有问题的需写进合同中，以免后期产生纠纷。
3、租房子还需要避免刚刚装修好的房子，这种房子含有的甲醛含量比较高，对于人们而已，带来的危险非常大，尤其是小孩子和上了年纪的老人。另外，若是通过租房平台找的房子，务必要确定好房子的真实性，以免被骗。
关于刚租房有噪音怎么退租，以及租房需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。刚租的房子有噪音，影响到个人居住的，是可以找与出租者协商退房的，毕竟其欺骗了消费者，导致后期居住受到影响。
是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。
【法律依据】
违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。
根据《合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
商铺如果不装修是无法经营的，如果租赁的商铺本身并不是毛坯房，或者经出租人同意装修的，房东要求恢复毛坯房状态显然是不合理，也不合法的。
【法律依据】
根据《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
合同的解除方式主要有三种，1、当事人协商一致，可以解除合同。2、合同约定解除：满足合同约定的条件，可以解除合同。3、法定解除，有法律规定的情形，当事人可以解除合同。
住房未到期想退租有以下几种情况：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。
《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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