在购房的时候，建议大家购买有房产证的房子，这样房子在拆迁涉及到赔偿的时候就能够有保障，那么有房产证的房子被拆了怎么赔偿呢？
一、有房产证的房子被拆了怎么赔偿
通常是采取货币补偿、房屋变更等方式。在采取房屋变更时，一般是参考房屋产权上的面积来进行赔偿，在采取货币补偿赔偿时，一般是参考当地的政策、房价及市场行情来赔偿，另外还会赔偿一些周转补偿费，以及主动愿意迁往郊区的费用。
二、买房应该注意的事项有哪些
1、买房子首先应该注意的是房产证的问题，因为在后期涉及到赔偿的时候，如果没有房产证的房子会大打折扣。
2、购买房子建议大家一定不要购买烂尾房，后期政府有可能会对烂尾房进行强制性的拆除。
3、购买房子的时候还应该注意的是房子的质量问题，特别是在购买二手房的时候，一定要检查好质量。
4、在贷款购房的时候，要注意合同里边的相关内容，关于还款的方式，贷款的方式，还款的日期，这些都对自身的利益有一定的影响的。
5、买房子的时候如果是通过中介购房，建议大家可以多去看几家中介，因为每个中介的收费标准是不一样的，可以选择价钱比较优惠的中介，这样能够帮助我们省很大一笔资金。
小编总结：以上就是小编所了解到的关于有房产证的房子被拆迁了，怎么赔偿的方法，以及在购房的时候需要注意的事项。如果后期涉及到房子拆迁的问题，希望小编所整理的内容能够帮大家，如果还想了解更多，可以关注网站。
无效，房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在，人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了。
如果有下列情况房产证还得保留：
1、拆除后还要翻建的
2、动迁尚没有补偿完毕的
3、在法律上有争议的
4、抵押尚未到期的
房产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
2、卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
没有房产证的房子交易方法如下：
1、开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。
2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。
2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。
3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。
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