众所周知，农村有很多房子都是没有产权的，所以这种房子也没有房产证，那么在拆迁的时候该怎么赔偿呢，下面就让小编来为大家简单的介绍一下吧，希望能够给大家带来一定的帮助。
一、没有房产证的房子拆了怎么赔
1、如果是祖传的，那么就算没有这个证件也没关系，因为本身的存在是合法、没有异议的，所以在拆迁的时候，可以得到全额补偿。2、在08年之前法律规定并未完善，所以在此之前建造的房子，有很多都没有房产证，因此在08年之前建造的房子，在拆迁的时候可以获得相应赔偿。3、如果是历史遗留房屋，也可以获得相应赔偿。4、如果是自己买的小产权房屋，那就没有办法获得赔偿。
二、在拆迁的时候有哪些注意事项
1、这是城市规划问题，我们肯定是没有办法阻挠的，只能在最大程度上为自己争取一定的利益，可以先跟工作人员进行沟通，工作人员是很专业的，所以会对你的房子进行评估，最终要以评估出来的结果为准。
如果对这个评估结果不满意，还可以再协商，最终要以协商出来的结果为准。
2、补偿方式有好几种，大家可以结合自家的实际情况去考虑，然后再做选择。如果名下没有其它的房产，那么就推荐选择房屋补偿，政府会分配一套新的房子，这样就可以解决居住问题了，如果有房子也可以选择金钱补偿，拿到一笔现金也是很不错的。
小编总结：以上就是小编为大家总结的没有房产证的房子拆了怎么赔的相关内容，希望大家在阅读完全文以后能够对这一方面有所了解，想要了解更多内容，请多多关注网。
无效，房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在，人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了。
如果有下列情况房产证还得保留：
1、拆除后还要翻建的
2、动迁尚没有补偿完毕的
3、在法律上有争议的
4、抵押尚未到期的
房产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
2、卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
没有房产证的房子交易方法如下：
1、开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。
2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。
2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。
3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。
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