婚前全款买房属于共同财产吗 婚前全款买房属于共同财产吗

新的婚姻法出台了之后，如果是婚前全款购买的房子，离婚之后，属不属于共同的财产？要进行分配吗？

一、婚前全款买房属于共同财产吗

1、婚前全款买的房子，写下自己的名下，就是个人财产。但是婚后加了名字了，或者双方签订了协议，达成了一致，离婚的时候要参与共同分配，要按照一定的比例分割，就不是共同财产。

2、如果是结婚之前全款购买的房子，不管由父母出的还是自己出的钱，只要写在自己的名下，这套房子就属于个人的，不参与共同财产的分配。所以在离婚的时候，另外一方就无权利进行分割，这套房子还是个人的，能够得到更好的保护，这是婚前财产和婚后财产的区别。

3、但是如果相反，这套房子是在结婚之后购买的，并且加了一方的名字，或者双方签订了协议，达成了一致，离婚的时候要参与共同分配，要按照一定的比例分割。

4、夫妻双方也可以通过协商，对房子以及财产的归属进行约定，后期就会按照双方之间所签署的协议进行处理。但是如果婚前全款买的房子没有加上对方的名字，就属于个人。

二、要不要做婚前财产公证

1、按照新的婚姻法的规定来要求，现在做婚前财产公证还是非常有必要的。建议公证的情况有多方面，如果在结婚之前一方花钱购买的房子，但是对方没有出钱。购房合同或者交款的发票等手续都在对方的名下，就需要做一下婚前财产公证。

2、另外就是如果在结婚之前，由双方的父母出资购买的房子，也需要做一下共同财产，说明各自的比例，可以各分一半，也可以根据出资的比例确定。

3、办理的手续也没有多么复杂，双方先签订一个协议文本，在公证处在公证人员面前录像，然后签字，整个手续就会合法化。

小编总结：现如今很多夫妻双方在结婚之前，会对自己名下的财产做一下公证，如果在结婚之前购买的房产，只要没有写上对方的名字，都属于个人的，离婚之后不参与分配。

婚前全款买房属于共同财产吗

个人婚前全款买房，且房产证登记个人名下，这种情况下，房产完全是属于个人财产。个人婚前全款买房，房产证登记双方名下，这种情况下，房产通常会被认定为共同财产。个人婚前全款买房，房产证登记对方名下，通常会被认定为一方赠与为另一方，属于被赠与个人财产。

【法律依据】

《民法典》第1063条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

婚前全款买房属于个人财产吗

婚前全款买房属于个人财产，婚前一方全额出资购房且取得房产证的属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

全款买房也需要网签吗

全款买房也是需要网签的，网签是房产交易中不可以缺少的一个环节，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利，网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。