出门在外想要有一个落脚地，可以选择租房子，而作为房屋承租人，到底能够享受哪些权利？
一、房屋承租人的权利都有哪些
1、已与出租者签订了租房合同，就成了这套房子的承租人。按照租房合同的约定，就能够住在这样的房子里面，而且能够使用房屋。同时还有优先承租权，后期如果房东想要出售，作为租客，只要还在租赁的期间，就具有优先购买的权利。
2、所以房东不能够瞒着承租人，私下将房子出售，如果出售了，他与买家所签订的合同也是违法的。作为承租人，可以带着租房合同将房东告上法庭，对于自己所带来的损失，房东也需要进行赔偿。
二、租房子有哪些注意事项
1、租房的时候不管时间长短，一定要签合同。现在的租金方式有很多，有的是押1付2或者押1付3，合同当中需要明确具体的租金方式以及租金是多少，什么时候交？另外签好了之后，一式两份，房东拿一份，你自己拿一份。
2、之前需要看一下房东的房产证或者个人的身份证，防止房东是第2次出售，也就是说他不是真正的房东，而是二房东。而且每次缴纳租金的时候，房东要给收据，防止耍赖。
3、租房之前前期需要验房，主要就是看一下是否与宣传的一样，验房的时候需要检查一下厨房、卫生间的水龙头有没有损坏，电器、水表、煤气都需要确保已经交清了账单，家里的家具、家电设备是否完好，有没有问题？
小编总结：关于租房子其实还有很多的注意事项，比如选择房源的时候，需要注意安全，要注意隔音效果，同时要注意与自己上班的公司稍微近一些。如果想要了解更多关于租房的相关问题，可以关注官网。
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。
【法律依据】
《民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
承租方享有业主的部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
根据实际情况而定，实际上，根据法律规定，承租人未经出租人同意，不得擅自将与第三人互换房屋使用，否则被认定为换房无效。
如果承租人未经出租人同意，擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人追认的以外，一般应认定换房无效，责令各自腾房。
换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用，在发生纠纷后，房管部门又补办了手续的，可认定为有效。
【法律依据】
根据《城市私有房屋管理条例》第17条的规定：为了方便人们生活，减少城市交通流量，有利于生产、工作，出租人对承租人换房的合理要求应予支持。
猜你喜欢
查看更多
