物业保证金是什么意思 物业保证金是什么

在一个成熟的小区，基本上都会设置物业公司，能够给业主提供诸多服务，这里面还涉及到了物业保证金的问题，物业保证金是什么意思？

一、物业保证金是什么意思

1、物业保证金和物业费是不同的概念，但是都是由物业公司收取的。物业保证金一部分是用于押金，物业公司为了维护自身的权益，担心业主对于一些公共的设施进行破坏而提前收取的押金。

2、另外如果小区业主有装修，有的物业公司也会收取一定的保证金。业主装修需要提前通知公司并且缴纳一定的保证金，等到后期装修完成之后，这笔押金能够退还。主要就是为了避免业主在装修的过程中破坏承重墙或者乱改管道、电路等等。如果出现了损坏，押金可能就无法退还，并且对于损坏的设备设施需要承担维修的责任。

3、缴纳物业保证金，其实很多业主还是能够理解的，但是也要有一定的缴纳比例，比如有的是10%，有的是20%，比较少只有5%。交物业保证金的数额并不是固定的，每个地区会有不同的政策，交不交纳物业保证金也是强制的要求。

二、物业保证金退还的条件

1、物业公司要收取物业保证金，也不是随意收的，如果小区业主不愿意缴纳，不能够采取强制的措施。后期收取了之后，需要通过资金监管交易，同时业主缴纳了之后，还要签署物业结清的确认书。如果没有违规的问题，物业公司需要将保证金退还给业主。如果出现了恶意拖欠的问题，业主有权维权。

2、但是如果业主有违规的行为，比如拖欠了物业费，或者对公共的设施有所损坏，可以直接扣除押金。

小编总结：以上就是关于物业保证金是什么意思以及保证金缴纳的百分比具体是多少，退还的条件又有哪些，希望能够对大家有帮助。

物业保证金是什么

1、物业保证金，是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。

2、在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

3、目前，全国各地的每个小区物业都是这样操作的，装修之前必须交保证金，这样才能避免使用者在装修的过程中随意的砸墙体，或是随意更改水暖等。

以上是关于“物业保证金是什么”的内容介绍，如果你需要装修房子的话，最好去物业了解清楚吧！

物业补贴是什么意思

1、物业补贴就是国家通过现金的方式，发到你个人的手上的一种住房补贴。

2、这种补贴是针对物业所制定的，这种补贴可以是开发商补贴给物业，也可以是国家补贴给物业的。

3、领这种补贴的是一群特殊人群。

4、由于这些特殊人群的职位等级和工龄都不同，所以他们补贴的数额也是不一样。

物业归哪里管

物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

房地产市场监管司：

承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。