个体经营已经成为一种潮流，而营业执照是在我们在开店时一定要具备的证件，商品房可以办营业执照吗？下面就随小编一起去看看吧。
商品房可以办营业执照吗
可以的。不过先要将住房更改为经营性质，并且在办理时要出具相关的租赁合约以及产权证。当然在更改前，要确定自己的住房是属于哪种性质，如果房屋的用途仅是住宅，并且不允许住改商，这种是没有办法办理营业执照的。
营业执照办理注意事项有哪些
1、对于这类证件的办理来说，尽量由本人亲自去处理，并且要带上自己的身份证以及复印件，如果是外来人员，还需要提供居住证以及暂住证等复印件，同时还要提供经营场所的租赁合约以及产权证的复印件。
2、除了要准备好身份证等相关资料外，同时还啊哟准备好个人的相片，通常是需要免冠的彩色照片，需要准备好2张，如果是特困户，它是受国家认可的，需要将失业证以及复印件等资料带上，这样就能享受到政府给予的许多优惠政策。
办理营业执照的手续流程有哪些
1、在办理时，首先要准备好相关的材料，同时为了更具保障，每份资料的复印件都尽量多准备几份，然后进行核名，对于名字的选择，一定要注意，不能有重复的名字，如果是你想要的名字已经注册，这时就需要更改另一个新的名字，并且要添加上具体的地址。
2、在核名之后就可以填写一份申请书了，依照上面的要求进行签字以及粘结文件，提交所有的材料进行审核，如果没有其它问题的，大约在10个工作日后就能拿到营业执照了，当然需要缴纳一定的工本费。
小结：以上关于商品房可以办营业执照吗，以及办理营业执照的手续流程有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯，当然如果你有其它的建议，也可以与我们联系。
1、找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。
2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
1、根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2、(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
3、(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房房产证是可以自己办的。自己办理房产证属于个人房产证办理，具体流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件
2、填写表格，确认签字。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、领取测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。领取文件前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳相关费用。费用主要有公共维修基金和契税。
6、按照通知时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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