买了房子，终于到验收新房的流程，验房的过程当中涉及到了测量一下房屋的建筑面积是否与购房合同相符合，如何测量呢？
一、如何测量房屋的建筑面积
1、测量房屋的建筑面积可以分为几个部分，一方面就是通过外围墙体，需要按照实际的墙体厚度来计算。另外就是对于套内的面积，需要加上每个房间的面积总和，先测量一下房间的长和宽，相乘，就能够得到每个房间的面积，最后相加。
2、另外就是阳台的面积也要测量，它是根据实际投影面积来计算的。还有飘窗的面积，如果不落地的，不包含面积。落地测量方法就比较简单，测量一下长宽，相乘，就能够得到面积是多少。
3、另外还涉及到了公摊面积，可以通过系数来判断是否在合理的范围之内，再计算一下建筑面积总共是多少，与购房合同上面的面积是否相符合。
二、房屋面积有误差怎么办
1、根据商品房销售管理的办法规定，套内面积或者建筑面积，如果与合同当中有误差，有一定的误差是允许的，但是不能够超出3%。
2、如果在3%以内，可以根据实际的面积结算房价款，但是如果已经超过了3%，作为购买者有权要求建筑商退房，超出的部分所涉及到的款项需要由开发商双倍返还购房者。
三、交房实测面积会作假吗
1、验收房屋的面积是否在合理的范围，一般来说是不会作假的，当然出现偏差也是允许，不过不能够偏差太大。如果有偏差，可以找第三方再次检测，最终会根据合同的内容来办事就可以了。
2、所以也就要求签订合同的时候，关于房屋的面积一定要标明是多少，如果出现了误差，范围超出多少，应该怎么赔偿，要写得非常清楚，才能够维护好购房者的权益。
小编总结：交房的时候需要请专业的人员测量一下建筑面积是多少，万一出现了不符合，可以依法维权，保护自己的合法权益。毕竟买房子涉及到了很多资金，谁的钱都不是大风刮来的。
房屋面积的测量方法是：
1、需要找开发商要到标准层或自家所在楼层平面图，在平面图中的主要数据包括各房间的轴线尺寸，也就是承重墙或柱的线之间的尺寸，外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线，各房间的使用面积。
2、为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1到1.2米，使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
3、计算套内建筑面积：要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房间进深和开间测量方法有如下三种：
1、直接用卷尺测量房间的深度和宽度。这样的方法很直接，但是由于房屋不都是直筒型的，对于边边角角的测量，卷尺无法测量的到，因此还是会有误差。
2、肉眼目测。站在门口左右为开间，前后位进深，通过眼睛判断。这个方法只有经验丰富的技术师傅才能判断出来，一般普通人无法做到，可能还会有误差。
3、采用专业的测量工具。测量屏幕上会显示出数据，测量方法相当于红外线测量，这个测量方法当然比较准确。
房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深，是指住宅的实际长度。举例，卧室以床顺着摆放的方向为“开间”，床头依靠的墙宽度为“进深”。
根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
1、测量房屋面积要去找国土局测量房屋面积。房屋面积测量的话，这是属于国土局的职责范围，因此，只有国土部门的测量结果可以作为面积误差的依据。
2、一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。
3、虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
4、产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。
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