营业执照是每个经营者的合法经营凭证，不是所有的都可以申请到营业执照，他对房屋的性质也有一些限制，那么民房可以申请营业执照吗？
民房可以申请营业执照吗
可以，但是要把房屋的性质通过一些流程，把它改变成为商业性；因为办理营业执照都需要商用的产权才可以，在办理执照的时候，需要提供产权证明或者租房证明，如果无法提交经营场所的证明，就无法办理。
民房申请营业执照需要具备哪些条件
1、在不影响周围和其他居民生活的条件前提下，才可以在民房住房内设立办公和经营的场所。
2、在民房的房内设置的办公场所也只能从事软件开发和设计的相关行业。对于居民住宅区，不得从事餐饮服务，歌舞娱乐营业活动。
3、申请时必须先得到小区业委会的同意之后才可以申请，还必须提交房屋产权证或租房合同已经产权证的复印件。
民房办理营业执照需要提供哪些材料
1、申请者本人的身份证件、房屋产权证书或租房合同备案材料等，要由申请人提供经营用途的承诺书。
2、当地业委会或者居委会开出的房屋性质改变同意的许可证件，必须由相关单位盖上公章才可以。
3、如果民房没有取得相关的产权证，用土地使用证去申请办理，要是土地使用证都没有的话，那就无法办理。
4、如果是商品房需要申请的，也必须提供相应的产权证，没有产权证，也可以拿开发商有盖公章的房预售合同的复印证申请办理。
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寺院附近可建民房。寺院，指供奉佛菩萨的庙宇场所，有时也指其他宗教的修道院。但一般是指佛教进行宗教活动的场所。寺院是出家人进行宗教活动的场所，是佛教信徒顶礼膜拜的地方，也是出家僧众修行的所在，后来逐步发展为具有多种综合功能的建筑群。
移民补偿房屋通常是以人口为主，按照人口分房，具体根据当地的政策。
农村移民安置政策：
1征用土地补偿费和安置补助费，按照《条例》和有关省、自治区、直辖市颁布的有关规定计算。
2房屋及附属建筑物补偿费，按照不同结构类型、质量标准的重建价格计算。
民房是有房产证的，在农村的许多房屋并没有房产证，只有登记手续，办理房产证需要在建房前取得批建许可后，带土地证和准建证到房管局办理房产证。
民房是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件，民房也不例外，最好是在建房之前，办理好手续，拥有房产证更加方便交易。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，房产证即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
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