现在很多农村的孩子都到城里面去打工生活，或者在城里已经买了房子，老家的户口如果迁出去了，房产归谁？
一、户口迁出老家房产归谁
1、如果已经迁出了户口，如果房子没有拆迁，也没人住，这套房子应该属于村集体所有。因为作为农民朋友只拥有它的使用权，一旦户口迁出去了，想要放弃宅基地的使用权，可以跟村委会说明一下，可以有偿退出，或者将宅基地流转给村里的其他人。
2、还有一种情况就是，如果房子本身就属于农民个人的，现在执行的是地随房走的政策，只要房子是你的房子还在没有被拆迁，你就拥有了使用权。即使户口迁出去了，这套房子还归属于你个人，但是迁出去了之后，不可以提出重建房子的申请。
3、在农村还有一种情况，子女可以继承父母的房子，如果父母亲的户口还在农村，但是子女的户口迁出去了，对于他来说仍然有使用权的，也有继承权，但是有一点就是不能够重建。
4、所以对于户口不在农村的人来说，除非房子不可以居住，或者已经倒塌，会被村委会收回，要不然这样的房子的使用权还有继承权都会在自己的手上。
二、迁户口需要什么手续流程
1、迁户口也有不同的类型，比如在所内迁移，需要带上原来的户口本以及身份证到户口所在地的派出所去办理迁移的手续。如果是跨区迁移，需要带上个人的证件，先填写申请表格。
2、办理申请之后，由派出所工作人员受理，再向分局进行审批。如果属于婚迁，还需要提供结婚证，计划生育证明。如果要分房子买房子办理的迁移户口，提供房产证复印件。
3、等到分局同意之后，再开具准予迁入的证明，再到你要迁入的派出所去办理迁移证，之后才能够办理迁入的手续。
迁出户口一般是没有土地的了，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
购房迁出户口需要的材料包括：
1、申请入户的书面报告。
2、房屋产权证、他项权证或收件收据。
3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿），劳动部门出具的失业证（指非农业户口），未满18周岁者不得单独立户。
4、其他相关证明材料。
持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
办理买房户口迁出还要注意：申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口。申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。
户口迁出了还能恢复户口。户口迁移可以撤销，撤销的程序如下：
到户口迁移证迁入地派出所说明情况，然后申请出具未落户证明(加盖派出所户口专用章);
向原户口迁出地公安机关户政管理部门申请重新入户，恢复原户籍。申请恢复原户籍所需材料：
(1)恢复原户籍申请书;
(2)报到证、身份证、毕业证书;
(3)原户口迁移证
(4)迁入地派出所出具未落户证明(加盖派出所户口专用章)。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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