全款买房的时候合同应该怎么签订呢？接下来就让小编带大家一起来了解吧。
一、全款购房合同该怎么签
首先要写好买卖双方的名字和身份证号码，以及联系的方式，然后再写上房子的具体信息，如房子的地址面积，房龄，房产证号，以及交易的价格和买卖的方式，并结清房子的水电费，煤气费，电话费，宽带费等等，最后再签上日期和名字并盖章。
二、签订全款购房合同的时候要注意哪些问题
1、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。
2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。
3、并注意合同里面的房子质量问题，以及相关的违约责任，这些在后期居住的时候都会影响到自己的利益。
4、同时还需要注意过户的问题，过户产生的费用问题也需要有明确的条例，这样才能够避免发生纠纷。
5、要注意房子的面积与实际的面积是否一致，以及房子的单价，若有仓库的情况下，仓库的面积也需要明确的写在里面。
6、若购买的房子带有车库，那么对车库的条例也需要很明确，有些房子是同车位一起转让的，所以在购房的时候要特别注意这方面的问题。
7、同时还需要注意的是合同是一式两份的，签订合同以后就立即生效了。
小编总结：以上是小编所了解的，关于全款购房合同签订的相关内容，相信大家都有一定的了解了。由此可见，在购房的时候签订合同的环节是非常重要的，所以大家一定要重视起来，因为这会影响自己的利益。
1、一般全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同，需要根据开发商来确定时间。全款买房，没交房之前可以签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。
2、根据《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
全款买房是可以进行贷款的，但是根据房子的性质不一样，需要准备的材料也是不一样的，如果是全款购买现房的话，除了产权人的身份证明以外，还有不动产权证以及房子评估报告，如果是期房，在申请贷款的时候是需要携带共有人身份证件，购房合同以及相关缴费证明，如果是现房抵押的话，在签订相关的购房合同之后，就可以向银行申请贷款了，除了要叶大产权，共有人的身份证件以及户口本以外还要出具不动产权证，银行的借款合同，夫妻结婚证明以及有效的房屋评估报告，需要注意的是，在银行签订抵押合同的时候，需要共有产权人同时在场签字才行。如果业主是全购买期房，可以写待遇开发商签好的购房合同，共有产权人的身份证明以及缴纳费用的凭证，到银行申请贷款，需要注意的是，如果是单身家庭购房，还需要到当地的民政局打印未婚的证明。
签房合同的流程如下：
1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。
4、签订购房合同：该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
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