珠海限购吗外地人可以在珠海买房吗 珠海限购吗

珠海属于沿海城市，经济特别的发达，每年都有很多外地人到珠海工作生活，那么，你知道珠海限购吗外地人可以在珠海买房吗。

一、珠海限购吗外地人可以在珠海买房吗

有限购，外地人也可以买房，但要满足条件才行，其社会保障须交满5年，同时要以家庭为单位，才能够在香洲区，除了开唐家、横琴片区购买新房或是旧房一套。在珠海没有房子且提交人才证明，能够在香洲区买套新房或在全市购入一套旧房。

二、珠海买房要注意哪些

1、由于土地性质不一样，因此使用年限也不同。大家在购房之前，了解产权年限是特别必要的。还需值得注意的是，根据法律规定，房屋建设用地的使用权限已满的，只需要自动续期即可

2、购买价格是一些购房者的第一考量的，因此一些开发公司通常会在节假日发行一些特价/低价房源，以打折的方式来吸引买房者。

3、一些特价房源具有采光差、层数不佳、格局不合理等问题，哪怕比普通房源更便宜点，但会出现居住体验不佳的问题。以致还有的特价房源质量有瑕疵，等买房人发现的时候，已经是很久以后的事情了。

4、通常开发公司会拿给客户一份起草的合同，合同上有很多空白的部分，而有的选择性填写处也许还空着。此时，买房人通常以为要说的都已标注了，合同就算是完成了，竟不知道就是上面的空白部分为开发公司以后作弊留下了伏笔。

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珠海限购吗

一、珠海限购吗

珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅；

外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。

二、外地人在珠海买房的条件

1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。

2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。

3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。

4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。

外地人在珠海买房条件

外地人在珠海买房条件：

1、珠海大桥以西(金湾区、斗门区)：新房、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。

2、高新区：新房、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。

3、香洲区：新房面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明；面积<180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。二手房面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明；面积<144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。

4、横琴新区：新房限购1套，无社保和个税证明。二手房限购1套，需要提供5年社保或纳税证明。

外来人口如果没有五年社保的，可以提供五年珠海纳税证明。办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房子，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子。商楼和商铺等商业性质的不受限制，不限购不限贷。以公司的名义购买，要求全款，银行不给贷款。

珠海属于哪里哪个市,珠海的介绍

1、珠海，广东省省辖市，位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻江门市新会区、台山市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛之市之称。

2、珠海于1980年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)，并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。