买深圳安居房的利弊有哪些 买深圳安居房的利弊是什么

有的人符合深圳安居房的申请条件，因此想要购买深圳安居房，那么买深圳安居房的利弊有哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、买深圳安居房的利弊有哪些

优势1、安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。

优势2、安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。

弊端1、安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。

弊端2、和商品房相比，安居房的地段会比较偏僻些，周边的配套设施不是很完善，房子户型质量不是很好。

弊端3、安居的升值潜力比较低，安居房出售会受到相关限制，通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原价出售给政府。10年后取得房子的完全产权后才能出售，不过出售安居房还需缴纳土地收益和一部分房产增值收益。

二、买房需注意哪些因素

1、在买房时我们要考虑买房时是为了自住、还是投资。如果我们买房为了自住，那么可选择周边生活设施完善的小区、二手房、保障性住房等。如果我们买房是为了投资，在买房时，我们更要注意房子的地段、区域性政策等方面，根据这些因素判断其升值潜力如何。

2、买房时我们要先了解购房政策，确保自己有购房资格。买房要根据自己的经济实力购买，不要买超出自己经济范围的房子，否则会给自己带来很大的经济压力，容易出现断供的情况。

小编总结：关于买深圳安居房的利弊有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关信息，大家可继续关注网。

买深圳安居房的利弊是什么

安居房指实施国家安居工程而建设的住房，是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金构成，根据规定，购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担，或由家庭成员各自单位协商承担，中低收入家庭的标准、住房困难的标准，由市房改办规定，安居房设计标准，国家是有所要求的，即不得搞高标准。购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合申请人、共同申请人均具有当地户籍。

深圳安居房申请条件

1、申请人参加本市疗保险累计缴费5年以上，或申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市疗保险累计缴费3年以上。

2、申请人、共同申请人均具有本市户籍。

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

4、申请人、共同申请人符合计划生育政策。

5、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

6、申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

深圳安居房申请条件2019年

1、户籍条件：申请人及共同申请人都具有本市户籍。注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。

2、婚姻及年龄条件（只需符合一项）：已婚或单亲家庭；申请人为单身居民的，须年满35周岁。

3、共同申请人是怎么界定的呢？根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。

4、这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

5、住房条件（同时符合）：申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；

6、任何形式自有住房包括哪些呢？商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房；5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；在本市未购买过政策性住房;如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的；在本市未领取购房补贴。

7、计生条件（只需符合一项）：申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为；如有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满15年的。

8、社保条件（只需符合一项）：申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上;申请人为领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（学历为本科及以上），参加深圳市社会保险累计缴费3年以上;申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。注：这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间